Exklusiver Design-Bungalow mit unverbaubaren Weitblicken und ca. 275 qm Wohn-/Nutzfläche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Erdgeschoss:
-Sehr gut aufgeteilter Grundriss
-Einladendes Wohngefühl
-Helle und lichtdurchflutete Räume
-Sehr gepflegter und neuwertiger Zustand, „ready to move in“
-Besonderer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Galerie, Kaminofen, Holzbalken an der Decke und großen Panoramafensterelementen, indirekte Beleuchtung und ca. 4m Deckenhöhe
-Parkett (Eichendiele)
-Smart-Home (Bus-System)
-bodentiefe Fenster
-Großzügige Diele/ Eingangsbereich mit Tageslichtfenstern
-eleganter Essbereich, separat und dennoch offen
-Moderne Landhaus-Wohnküche mit grauer Arbeitsplatte und großem Küchentresen
-Elegantes und modernes Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Rainshower, Doppelwaschtisch mit Waschtischunterschrank und Tageslichtfenster
-Exklusives Gäste-WC mit grauen Fliesen und Tageslichtfenster
-Ankleidezimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten
-Exklusive Schiebetüren
Untergeschoss:
-mit ca. 140 qm Nutzfläche und 2,5m hohe Deckenhöhe/ Erweiterung des Wohnraumes:
-Separater Eingangsbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Küche und zum Untergeschoss (vielseitige Nutzung, z.B. perfekt für Au-pair, Teenager, Pfleger, als Einliegerwohnung oder Gästetrakt)
-Ausgebauter Wohnkeller mit sehr angenehmer Deckenhöhe von 2,5m
-vier hochwertig ausgebaute Zimmer (z.B. Gästezimmer, Hobbyraum/Fitnessbereich, Wellnessbereich mit Saunavorrichtung (Starkstrom), Vorratsraum)
-(teilweise) mit Parkett und wohnlicher Atmosphäre
-Stilvolles Gäste-Duschbad mit grauen Fliesen
-Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
-Technikzimmer
Spitzboden
-Begehbare Abstellfläche mit 110 qm Nutzlagerfläche
Lage
-In Kalbe, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, zugehörig zur idyllischen Landschaft des Landkreises Rotenburg (Wümme) und zur Gemeinde Sittensen (3 km entfernt)
-geprägt von malerischen Wäldern und grünen Feldern
-Nur drei Fahrminuten von der Autobahn A1 entfernt
-Hervorragende Anbindung für Berufspendler (30 Min. nach Hamburg, 30 Min. nach Bremen), ländlicher Charme mit Erreichbarkeit der urbanen Zentren
-Hoher Freizeitwert (Golfen, Reiten, Wandern uvm.)
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte in direkter Umgebung vorhanden
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Die echte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 135 qm und die Nutzfläche im unteren Bereich, dem voll ausgebauten Wohnkeller mit einer Deckenhöhe von 2,5m, beträgt ca. 140 qm.
Aufgrund der außergewöhnlichen Hochwertigkeit und wohnlichen Atmosphäre im Wohnkeller könnten wir die Wohnfläche um ca. 88 qm erweitern und die Zimmer 4-6 und Duschbad zur Wohnfläche zusammenfassen und kämen insgesamt auf ca. 223 qm.
Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Ausnahmeimmobilie und freuen uns über Ihren Anruf unter 01779390358.
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar