Exklusiver Erstbezug nach Modernisierung ++ 2-Zimmer-Appartement mit Balkon und neuer Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* OBJEKT-ANSCHRIFT **MIET-VERTRAG ERSTBEZUG NACH UMFASSENDER SANIERUNG – EXKLUSIVES WOHNEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE! Diese hochwertig sanierte Single-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses bietet höchsten Komfort. Das repräsentative Treppenhaus und die moderne Ausstattung schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Wohnung beeindruckt mit einer neuen Einbauküche, stilvollen Parkettböden und einem eleganten weißen Bad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein – hier fühlt man sich sofort zuhause! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 45 m², Nutzfläche: ca. 6,5 m² Ruhige, zentrale Lage in reiner Wohnstraße Busverbindung nur 200 m entfernt Flughafen in 2,1 km, Hochschule in 3,8 km Besondere Merkmale: Erstbezug, alles neu (einschließlich Elektroleitungen), exzellente Verkehrsanbindung und eine angenehme Nachbarschaft. Alles ist bereit für den Einzug – erleben Sie exklusives Wohnen mit besonderem Flair und fühlen Sie sich direkt zuhause! DAS SOLLTEN SIE WISSEN *OBJEKT-ANSCHRIFT Anfragen bitte nur über ein Portal vornehmen. Ihre Online-Anfrage wird zeitnah durch unser Datenbanksystem bearbeitet. Telefonische Anfragen kann unser Datenbanksystem leider nicht bearbeiten. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage unser Online-Exposé, bestätigen Sie bitte hierin den Agreementlink und downloaden Sie dann bitte das Exposé. Die Objektanschrift befindet auf der Startseite/ 1. Seite des Online-Exposé, unterhalb des Titelbildes. **MIET-VERTRAG Sie müssen den Mietvertrag über mindestens 3 Jahre abschließen ! Zur Besichtigung benötigen wir von Ihnen: Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen Schufa-Auskunft Kopie des Personalausweises W I C H T I G !! Es werden keinen Familien und Personen, die über ein Jobcenter bezahlt werden, berücksichtigt. Für Sie vor Ort: HEIKO KRÜGER Region Düsseldorf: Telefon: 0211 - 68 78 1402 Mobil: 0172-2114460 ++
Ausstattung
++ * OBJEKT-ANSCHRIFT **MIET-VERTRAG DIE AUSSTATTUNG ... ein Auszug DIE OBERBÖDEN Neuwertiger Designboden in Holz-Parkett-Optik im gesamten Dielen-, Wohn-, und Schlafbereich. Heller Steinboden im Bereich des Bades. Der Küchenboden ist ebenfalls mit einem Parkett-Optik Bodenbelag ausgestattet. DAS BAD mit Badewanne, weiße Fliesen, schwarzer Fliesenspiegel, modernes Handwaschbecken NEU, Armaturen modern NEU, Hänge-WC mit Drückerplatte NEU, Handtuch-Heizkörper ... KLASSISCH SCHÖN EINBAU-KÜCHE FABRIKNEUE, zeitlose Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte mit Elektro-Herd und Backofen , Abzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüle. Alles Siemens-Geräte. ALLGEMEIN -WERU Kunststoff-Fenster in weiß ... mit -Isolierverglasungen -Holz-Innentüren, weiß -Holz-Türzargen, weiß -weiße Steckersysteme NEU -Innen-Wände in weißem Feinputz -Abstellraum-/ Garderobe -Siedle-Gegensprechanlage NEU -SAT-Anlage -Kellerraum HEIZUNG EINE GAS-BRENNWERT-HEIZUNGSANLAGE von VIESSMANN wurde im Juni 2021 eingebaut ERNEUERUNGEN -Wärme-Dämmung der Fassaden -Einbau neuer Elektroanlagen/ -Drehstromzähler ... -mit Unterverteilung in der Wohnung -FI-Schalter GEMEINSCHAFTSRÄUME -Wasch-Küche im Keller -großer Trockenraum im DG -Fahrrad-Abstellraum Für Sie vor Ort: HEIKO KRÜGER Region Düsseldorf: Telefon: 0211 - 68 78 1402 Mobil: 0172-2114460 ++
Lage
++ * OBJEKT-ANSCHRIFT **MIET-VERTRAG Düsseldorf-Unterrath ist ein Stadtteil, der das Beste aus beiden Welten vereint: Leben im grünen Herzen der Stadt und die Nähe zum urbanen Zentrum – unser Angebot Nr. 13709 bietet genau das. Hier in Unterrath finden Jung und Alt gleichermaßen ein Zuhause, das komfortables Wohnen, hervorragende Anbindung und eine charmante Umgebung verbindet. Einkaufen ist in Unterrath ein Genuss: Die lebendige Einkaufszone an der Kalkumer Straße ist schnell erreichbar, und der anspruchsvolle „Königshof“ bietet kleine Läden und kulinarische Highlights – alles nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Auch einer der größten Baumärkte ist fußläufig zu erreichen. Freizeit kommt hier nicht zu kurz: Ob Schwimmbad, Tennisclub oder Bolzplatz – die Umgebung hält für Sportbegeisterte jeden Alters etwas bereit. Genießen Sie aktive Stunden oder entspannen Sie in den grünen Anlagen. Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. Ein breites Spektrum an Fachärzten und Apotheken befindet sich direkt vor Ort, und das Florence-Nightingale- sowie das St. Vinzenz-Krankenhaus sind nur ca. 3,5 km entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Das Umfeld bietet Kindergärten, Kitas, Grundschulen und das Albert-Einstein-Gymnasium – ideal für Familien. Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung: Sie erreichen die A52 und A44 in nur 2 Minuten mit dem Auto, und auch die A3 liegt nur wenige Minuten entfernt. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie zwei S-Bahn-Verbindungen bieten Ihnen maximale Flexibilität. Entdecken Sie Düsseldorf-Unterrath – den perfekten Mix aus städtischem Leben und Natur! Für Sie vor Ort: HEIKO KRÜGER Region Düsseldorf: Telefon: 0211 - 68 78 1402 Mobil: 0172-2114460 ++
Sonstiges
++ * OBJEKT-ANSCHRIFT **MIET-VERTRAG Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und gut durchdachtem Schnitt Erleben Sie die Vorzüge einer hellen und freundlich gestalteten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses. Die frisch renovierte Wohnung bietet eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten inklusive Dunstabzugshaube, sowie ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnkomfort. Raumaufteilung: Entree-Diele Abstellraum helles Wohnzimmer Küche mit neuer,moderner Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Balkon für entspannte Stunden separater Kellerraum zusätzliche Gemeinschaftsräume: Waschraum im Keller Trocknungsraum im Dachgeschoss Fahrrad-Abstellraum Diese einladende Wohnung mit der Angebotsnummer 13709 ist ab sofort bezugsbereit. HINWEISE: Exposé: Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinfo zum Angebot. Alle Daten sind vom Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und verhandelt für alle Beteiligten bis zum Mietvertrag. Geldwäschegesetz (GwG): Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden. Link: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de/beratung/stationaere-beratung/?cn-reloaded=1 Für Sie vor Ort: HEIKO KRÜGER Region Düsseldorf: Telefon: 0211 - 68 78 1402 Mobil: 0172-2114460 ++