Exklusiver Erstbezug: Neubauwohnungen mit TG-Stellplatz in Bestlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertige Ausstattung auf 106 m2 – erleben Sie den Erstbezug einer Neubauwohnung, die keine Wünsche offen lässt! Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Austritt zu einem überdachten Balkon führt. Die neue Einbauküche, ausgestattet mit modernen Marken-Geräten wie Spülmaschine, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube und Kühl- /Gefrierschrank, ist ein Paradies für Kochbegeisterte und lädt zu geselligen Abenden ein. Das Wohlfühl-Bad sorgt u.a. mit großformatigen Fliesen, einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegel und einem Handtuchheizkörper für höchsten Komfort. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei separate (Schlaf-)zimmer bieten Ruhe und Erholung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Kondensattrockner. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkett, die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden garantieren ein angenehmes Wohnklima. Moderne Deckenspots im Eingangsbereich und Badezimmer sorgen für perfekte Beleuchtung. Eine Videogegensprechanlage, eine videoüberwachte Tiefgarage sowie ein Aufzug bieten Komfort und Sicherheit. Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld bietet. Hier können Sie nach einem Arbeitstag zur Ruhe kommen oder wertvolle Zeit mit Freunden und Familie genießen. Sind Sie bereit, in Ihr neues Traumdomizil einzuziehen? Dann senden Sie mir eine Nachricht mit Angaben zu Ihrem Nettohaushaltseinkommen sowie der Anzahl der einziehenden Personen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Ausstattung
⭐ Erstbezug eines Neubaus ⭐ Einbauküche mit Marken-Geräten (Spülmaschine, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühl- /Gefrierschrank) ⭐ Modernes Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper ⭐ Großer, überdachter Balkon ⭐ Frisch gestrichene Wände in weiß ⭐ Dreifach verglaste Fenster ⭐ Fußbodenheizung ⭐ Elektrische Rollladen ⭐ Integrierte Video-Gegensprechanlage ⭐ TG-Stellplatz ⭐ Großzügige Räume mit viel Tageslicht ⭐ Praktischer und moderner Schnitt ⭐ Privater Kellerraum
Lage
Das Objekt liegt im begehrten Stadtteil Rüngsdorf in Bonn und bietet eine erstklassige Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Rhein aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés sowie das Villenviertel und die charmante Altstadt von Bad Godesberg. Mehrere Kindergärten, Schulen und die Internationale Schule Bonn befinden sich in der Nähe, was die Lage ebenfalls für Familien attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Bad Godesberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahe gelegene Autobahnanschlüsse bieten schnelle Verbindungen nach Köln und Düsseldorf. Die Rolandstraße bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
⚠️ Bei Interesse, senden Sie bitte eine Nachricht mit folgenden Informationen: - Anzahl der einziehenden Personen - Angabe des Berufs & Nettoeinkommen - Frühestmöglicher Einzugstermin ⚠️ Die Anmietung des TG-Stellplatzes ist verpflichtend, womit sich die Gesamtmiete wie folgt verhält: Kaltmiete: 2.065,00 € Nebenkosten: 350,00 € Stellplatz: 100,00 € Gesamtmiete: 2.515,00 € Besichtigungen finden nach persönlicher Terminvereinbarung statt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.