Exklusiver Hotelkomplex mit integrierten Wohneinheiten - Vielseitige Investitionsmöglichkeit im Herzen Südthüringens
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses historische Gebäude, das sich im Herzen einer charmanten südthüringischen Kleinstadt befindet, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bis 2019 wurde das Haus erfolgreich als Gaststätte mit Übernachtungsbetrieb geführt, jedoch ist eine Umnutzung der Räumlichkeiten jederzeit möglich. Dank der zentralen Lage und der gut erhaltenen Bausubstanz eignet sich das Objekt sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung, sei es als Hotel, Restaurant, Wohnhaus oder Bürogebäude.
Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige und miteinander verbundene Gasträume mit insgesamt 70 Sitzplätzen. Diese bieten ein ansprechendes Ambiente für gastronomische Zwecke. Angrenzend an die Gasträume finden sich eine Küche und Sanitäranlagen. Die Gasträume sind hell und freundlich gestaltet und bieten Raum für gesellige Zusammenkünfte.
Das erste Obergeschoss beherbergt den Übernachtungsbereich mit 3 Einzelzimmern und 6 Doppelzimmern. Jedes Zimmer ist individuell gestaltet und gepflegt. Zusätzlich steht den Gästen eine Sauna zur Verfügung, die nach einem langen Tag für Entspannung sorgt.
Das zweite Obergeschoss umfasst zwei geräumige Wohnungen, jeweils ca. 100 m² groß, die vielseitig nutzbar sind - ob als privater Wohnraum, Mitarbeiterwohnungen oder Ferienwohnungen. Beide Wohnungen verfügen über einen großzügigen Schnitt und bieten viel Platz für komfortables Wohnen.
Zur Immobilie gehören fünf private Parkplätze direkt am Haus sowie eine kleine Terrasse, die in den Sommermonaten als Freisitz genutzt werden kann.
Ausstattung
Erdgeschoss (Restaurantbereich):
- 3 verbundene Gasträume
- Kapazität: ca. 70 Sitzplätze
- Helle und gepflegte Einrichtung
Obergeschoss (Übernachtungsbereich):
- 3 Einzelzimmer
- 6 Doppelzimmer
Alle Zimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC)
Fernseher in jedem Zimmer
- Sauna
Zweites Obergeschoss (Wohnbereich):
- Wohnung 1: 3-Raum-Wohnung (ca. 100 m²)
- Wohnung 2: 4-Raum-Wohnung (ca. 100 m²)
Zusätzliche Ausstattung:
- Elektrische Sonnenblenden
Heizungsanlage:
- Moderne Gasheizung (Baujahr 2010)
- 5 private Parkplätze
- Kleine Terrasse
Lage
Die Immobilie liegt im Zentrum einer südthüringischen Kleinstadt, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was die Lage auch für Tourismus und Kurzzeitvermietung attraktiv macht.
Sonstiges
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4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², vermietbare Fläche: 620,00 m², modernisiert: 2010