Exklusiver, kernsanierter Bungalow - Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser beeindruckende, voll unterkellerte Bungalow wurde komplett kernsaniert und besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung. Mit einer offenen Raumgestaltung und durchdachten Details bietet dieses Haus ein ideales Wohnambiente.
Dieser Bungalow, ursprünglich 1976 erbaut, wurde im Jahr 2024 vollständig und hochwertig kernsaniert. Alle wichtigen Elemente des Hauses wie Zu- und Ab-wasserleitungen, Elektroleitungen, Fenster, Türen und Böden wurden erneuert. Neue Wärmepumpe-Heizungsanlage wurde eingebaut. ( Energieausweis wird erstellt, und nachgereicht)
Der moderne Eingangsbereich öffnet sich in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die offene Raumgestaltung und große Fensterfronten mit Schiebeelementen wird für ein helles Wohnambiente gesorgt. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Freie und haben direkten Zugang zur Terrasse.
Die maßangefertigte und hochwertige Küche ist ausgestattet mit Miele-Geräten, darunter eine eingebaute Mikrowelle mit Herd und eine integrierte Kaffeemaschine. Eine echte Granitarbeitsplatte rundet das exklusive Design ab.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit edlem Echtholzboden sowie ein Ankleidezimmer mit Tageslicht. Das helle Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche, modernem Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, dieses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet. Der Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein weiteres WC ist ebenfalls vorhanden, sowie ein Wäscheraum, ein kleiner Kellerraum und Heizraum.
Zusätzlich gibt es ein großes Zimmer mit Zugang nach draußen, dass sich hervorragend als Büro oder Jugendzimmer eignet. Hier sind bereits Anschlüsse für eine kleine Kochnische vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten erweitert.
Wohnflächenaufteilung.
Erdgeschoss ca. 135 m²
Untergeschoss ca. 36 m²
Auch die Fassade des Hauses wurde umfassend saniert und gedämmt. Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage, ein zusätzlichen Stellplatz mit Starkstromanschluss für eine Elektroladestation wurde erstellt.
Genießen Sie die Vorteile eines kernsanierten, modernen Zuhauses, das sich durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung auszeichnet. Ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen.
Ausstattung
- Komplett kernsaniert – nur noch einziehen.
- Moderne Hauseingangstür mit Fingerabdrucksensor
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Smarthome-System zur Steuerung aller Funktionen
- Hochwertige Massivholztüren
- LED-Spots in allen Räumen
- Neue Wärmepumpe (2024)
- Sehr hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte
- Ankleidezimmer
- Großer Hobbyraum
- Wellnessbereich mit Sauna
- Extra Zimmer im UG mit Zugang nach draußen
- Einzelgarage
- Außenstellplatz mit Starkstromanschluss vor der Haustüre
Lage
74821 Neckarsulm (Ortsteil Neuberg)
Der Bungalow liegt in einer Anliegerstraße in einer schönen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der Nähe und gut erreichbar.
ca. 350 m: Kindergarten
ca. 600 m: Einkaufsmöglichkeiten (LIDL)
ca.750 m: Grund- und Realschule
ca. 2,5 km Autobahnauffahrt A6
Sonstiges
Besichtigungstermine
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Anton Wörner Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.