Exklusiver KfW 40 nh Neubau! - Penthousewohnung in zentraler Lage von Dörpen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bester Lage von Dörpen entstehen 15 hochwertige Neubauwohnungen verteilt auf 4 Geschosse.
Wer hier wohnt, genießt höchste Lebensqualität. Lebensmittelmärkte, Ärzte und Kultur- und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Aufteilung Penthousewohnung 14:
Zugang über Fahrstuhl oder Treppenhaus, offener Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste WC
Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einer harmonisch gegliederten Klinker- und Putzfassade aus und verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Moderne.
Die moderne Grundrissgestaltung mit offenem Wohn-/Essbereich und bodentiefen Fenstern verspricht ein großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Bauausführung des Gebäudes sowie die moderne Ausstattung der Wohnung stellen auch für die Zukunft eine hohe Wertbeständigkeit sicher. Das Projekt wird nach dem KfW Energiestandard 40 nh gebaut. Der Wohnungserwerber profitiert daher von den attraktiven Förderungen der KfW! Für nähere Infos sprechen Sie uns gerne an. Geheizt wird das Objekt über eine Luft-Wärmepumpe.
Es werden Sanitäreinrichtungsgegenstände namenhafter Markenhersteller eingebaut. Die Farbe der Sanitärkeramik ist weiß, die Armaturen sind verchromt. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung und das Badezimmer erhält zusätzlich einen Handtuch - Heizkörper.
Die Haustechnik ist in einem separatem Nebengebäude untergebracht. In einem zweiten Nebengebäude gibt es zu jeder Wohnung einen ca. 2,70 qm großen Abstellraum und einen allgemeinen Abstellraum zur Unterbringung von Fahrrädern.
Änderungen der Raumaufteilung und Ausstattung können grundsätzlich, unter Berücksichtigung der Bau- und Terminabläufe, umgesetzt werden.
Die Wohnungen werden mit voll ausgestatteten Bädern und Malerarbeiten erstellt, die Abstell- und Hauswirtschaftsräume werden ebenfalls gefliest.
Es entstehen Wohnungen von ca. 70 qm bis ca.109 qm.
4 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
8 Obergeschosswohnungen mit Balkon
3 Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen
Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss und Baubeschreibung übersenden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail oder per Post. Selbstverständlich können Sie uns auch gerne anrufen oder in unserem Shop in Leer besuchen.
Ausstattung
- KfW- förderfähiges Gebäude
- Fertigstellung voraussichtlich März 2025
- Seniorengerecht
- Barrierearm
- Balkon, Terrasse und Dachterrasse
- Fahrstuhl
- Luft- Wärmepumpe
- PV- Anlage
- Fußbodenheizung
- Dusche oder Dusche und Wanne
- Bodentiefe Fenster
- Klinker- Putzfassade
- PKW-Stellplätze
- Separater Abstellraum
- Abstellraum für Fahrräder
- Balkon und Dachterrasse mit Sichtschutz
- Terrassen mit Sichschutz
- Breitbandvernetzung
- Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten
Lage
Das Objekt liegt zentral in Dörpen an der Neudörpener Straße 5. Der Standort ist durch die Bundesstraße 70 und die Autobahn 31 optimal an den Fernverkehr angebunden. Das Ortszentrum von Dörpen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie Schulen, eine Kita, Lebensmittelmärkte (Discounter und Vollsortiment), Sportvereine und Mediziner.
Sonstiges
Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 2,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen