Exklusiver Neubau eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten OHNE MAKLERGEBÜHREN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusiver Neubau eines Mehrfamilienhauses in Fürstenau Diese Obergeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau mit vier Wohneinheiten. Eine zinsgünstige Finanzierung kann über die KfW-Programme Nr. 297/298 „Klimafreundlicher Neubau“ oder Nr. 300 „Wohneigentum für Familien“ beantragt werden. Dies macht die Immobilie auch sehr interessant für Investoren! Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des KfW-40EE-Standards.
Ausstattung
Energieeffizienz: KfW-40EE-Standard nach EnEV
Moderne Architektur: Attraktiv geschnittene Grundrisse
Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher für jede Einheit
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse: In den Hauswirtschaftsräumen
Lüftungssystem: Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizung: Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
Badezimmer: Ebenerdig geflieste Dusche mit Bodenablauf und Glasabtrennung: Badheizkörper als Handtuchwärmer
Fenster: Kunststofffenster (von außen anthrazit) mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
Türen: Extra hohe Zimmertüren (212 cm) mit CPL-Oberfläche in Weiß
Außenbereich: Terrasse und eigener Garten (ca. 100 m²), frostsichere Außenzapfstelle
Sonstiges: Satellitenanlage mit vier Anschlussmöglichkeiten; Fensterbänke aus Sicherheitsglas in Weiß; Bodenfliesen in den Wohnräumen, Bad, WC, HWR, Diele und Treppe
E-Ladestation: Vorbereitung für Elektrofahrzeuge
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung in Fürstenau, Niedersachsen. Fürstenau liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe, angrenzend an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Die Stadt wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört. Mit ca. 10.000 Einwohnern bietet Fürstenau einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind vor Ort. Der Stadtkern verfügt über kleine Boutiquen und Läden, während im Randgebiet verschiedene Discounter und Großmärkte ausreichend Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad oder in Europas größtem Outdoor-Freizeitgelände „Fürsten Forest“ verbringen, ebenso wie in der nahegelegenen Maiburg.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen zur Immobilie per E-Mail oder unter der angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen können, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.
Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus zu kaufen. Sprechen Sie uns einfach an.
Sonstiges
Weitere Angaben
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Terrasse: Gepflastert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 342 m²
Provision: Ohne Maklergebühren
Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da es sich um ein neu zu errichtendes Gebäude handelt (§ 80 (1) GEG). Heizungsart: Fußbodenheizung.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Rahmen unserer allgemeinen Sorgfaltspflicht verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen, sobald Kaufinteresse bekundet wird, und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie alle anderen Daten werden von uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt.
Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, so ist der Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung