exklusiver Neubau - großzügige helle 2 Zimmer EG-Wohnung mit Gartenanteil
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das in aufwendiger Architektur entworfene Objekt verfügt über insgesamt 22 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet (bodentiefe Fenster) und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Der Mittelpunkt aller Wohnungen ist der offene Wohn- & Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die modern gefliesten Bäder verfügen über bodentiefe Duschen und exquisite Sanitäranlagen. Nur wenige Minuten von der Wolfsburger-Innenstadt entfernt, befindet sich Ihre top ausgestattete Traumwohnung mit moderner Raumaufteilung. Intelligent vernetzte Mobilität für alle bildet hierzu eine Grundlage des Gesamtkonzepts. Ob zu Fuß oder mit dem Rad genießen Sie auch im Wohnquartier viel Freiheit, denn für die Autos stehen großzügige Tiefgaragen unter den Gebäuden zur Verfügung sowie eine umfassende Lade-Infrastruktur für Elektro-Mobilität. Grün spielt in den Steimker Gärten eine Hauptrolle. Aufwendig gestaltete Grünfugen durchziehen das Wohngebiet. Gemeinsam mit öffentlichen Plätzen bilden sie den Rahmen für alltägliche Begegnungen der Bewohner. Für Kinder gibt es spannenden Bewegungsraum auf zahlreichen Spielplätzen und beim Herumstreifen in der freien Landschaft. In Sichtweite liegt das Zentrum des Quartiers: das Promenaden-Carré, in dem Sie auch Einzelhandelsgeschäfte befinden. Den Ruhepol im Mittelpunkt bildet der geräumige Innenhof zwischen den Gebäuden.
Ausstattung
Damit Sie entspannt Ihre neue Wohnung genießen können, wurde bei der Ausstattung ein besonderes Augenmerk auf Qualität sowie Wohnkomfort gelegt. Durch den Innenliegenden Aufzug sind alle Wohnungen im Haus stufenlos erreichbar. Gebäude und Außenbereiche wurden mindestens barrierearm hergestellt. Die Wohnung liegt auf der Sonnenseite und an der angrenzenden großzügigen Terrasse, kann der kleine Gartenanteil mit genutzt werden. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und die elektrischen Raffstores für einen guten Sichtschutz sowie Wärmeschutz. Um das Profil abzurunden, garantiert Ihnen die Fußbodenheizung in allen Räumen eine angenehme Wärmeaufnahme. Zusätzlich wurde ein hochwertiger Parkettboden in den Räumen verlegt. Die Wohnung wurde mit einer hellen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten wie z.B. Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Cerankochfeld ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für ein optimales Raumklima in der Wohnung. Das in einem modernen Grauton geflieste Bad verfügt über eine bodentiefe, barrierefreie Dusche. Zusätzlich wurde das Bad mit exklusiven Sanitäranlagen ausgestattet. In jeder Wohnung befindet sich ein Smart-Home-System und eine Videogegensprechanlage. Lassen Sie sich selbst von der hochwertigen Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
In Wolfsburgs Südosten wächst stetig das neu geschaffene Stadtquartier im Stadtteil Steimker Gärten. Ressourcenschonend, freundlich und nachbarschaftlich soll der neue Stadtteil sein. Die Steimker Gärten wurden für eine vielfältige Bevölkerungsstruktur konzipiert. Sie vereinen daher ein breites Spektrum an hochwertigen Wohneinheiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Wasser- und Grünflächen sowie einen belebten Quartiersplatz. Kurze Wege ins Stadtzentrum und die naturnahe Lage sorgen für ein entspanntes Miteinander, gleichermaßen für Jung und Alt. Um diese Ziele sicherzustellen, wurde ein großes Augenmerk auf die nachhaltige Entwicklung sowie auf ein verbindliches Gestaltungskonzept in Hinblick auf ein harmonisches Erscheinungsbild der vielfältigen Gebäude sowie der Außenanlagen gelegt. Sichere Spielplätze, viel Freiraum für Außenaktivitäten, Kindertagesstätten, eine Seniorenresidenz und barrierefreier Wohnraum sind hier selbstverständlich. Weiterhin eröffnet das ganzheitliche Mobilitätskonzept den Bewohnern individuell angepasste Möglichkeiten der Fortbewegung. Das neu geschaffene Quartier schlägt somit eine Brücke zwischen dem klassischen-lebendigen Stadtleben der Großstadt und der ruhigen und idyllischen Natur. Viele Seen und Parks laden zum Entspannen ein.
Sonstiges
Zusätzlich können Stellplätze in der Multiparker-Anlage für 70,00 EUR mit angemietet werden. Der Grundriss der Wohnung entspricht der Nr. 1.13 auf dem Gesamtgrundriss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.