Exklusiver Neubau in ruhiger Sackgassenlage Stilvoll, modern und nachhaltig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvoller Neubau in ruhiger Sackgassenlage
Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2020 liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Kappeln. Eingebettet in ein neues Wohngebiet, bietet er kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und ist nur einen Katzensprung von der Schlei entfernt - ideal für Familien und Paare, die einen neuen Lebensmittelpunkt suchen.
Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und zukunftssichere Energiewerte. Sein nachhaltiges Wohnkonzept vereint modernen Komfort mit ökologischer Effizienz, was niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort garantiert.
Beim Betreten erwartet Sie eine großzügige Diele, die in den offenen Küchen- und Essbereich übergeht. Die hochwertige Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur großen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Treffen.
Ein Durchgang mit Einbauschränken führt vom Flur ins geräumige Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett bietet und direkten Zugang zu einem privaten Bad mit ebenerdiger Dusche hat. Der Wohnbereich lädt mit direktem Terrassenzugang zum Entspannen ein.
Auf der rechten Seite befinden sich ein Büro, ideal als Homeoffice, zwei weitere Zimmer und ein Gästebad. Zusätzlicher Stauraum steht in einem Abstellraum und auf dem Bodenraum zur Verfügung, der über zwei Bodenluken zugänglich ist.
Ein Doppelcarport mit Schuppen bietet Platz für Fahrräder und eine kleine Werkstatt. Der gepflegte Garten mit südlich ausgerichteter Terrasse ist ganztägig sonnig und ein perfekter Rückzugsort für die Familie.
Dieses stilvolle Zuhause verbindet hohen Wohnkomfort mit einer Lage, die Lebensqualität verspricht.
Fragen Sie für weitere Informationen auch gern unser Exposé an.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Umweltthermie)
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster (Dänisches Modell)
- Photovoltaikanlage (6030 Watt) + Speicher
- Hochwertige Einbauküche (Induktionskochfeld autark (Glaskeramik), Backofen,
Einbaukühl-/Gefrierkombination, Dunstabzugshaube mit Glasschirm (Umluft mit Aktivkohlefilter),
Geschirrspüler).
- 2 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Doppelcarport mit angebauten Schuppenanteil (inkl. Innen-/ und Außensteckdosen und
Bewegungsmelder)
- Gartenhaus
- Zwei Bodenräume
- Glasfaser
- Terrasse
- Einbauschränke (Ankleidezimmer)
Lage
Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein.
Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein. Das Objekt liegt in ruhiger Sackgassenlage im Kappelner Zentrum, nur wenige Gehminuten vom Schleiufer und dem Zentrum entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 36.00