Exklusiver Neubau, Neu Wulmstorf, ca. 9.114 m² Hallenfläche mit Büro, Rampen
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen Neubau einer Logistikanlage mit Büro mit ca. 21.591 m² Gebäudefläche.
Das Projekt soll im Q1 2025 fertiggestellt sein.
Early Access kann für diese Unit 1 bereits im Dezember 2024 erfolgen.
Unit 1: (Early access im Dezember 2024 möglich)
-Halle: ca. 9.114 m²
-Büro- und Sozialfläche: ca. 136 m²
-Mezzanine: ca. 611 m²
Ausstattung
NACHHALTIGE ASPEKTE
- Grünstrombezug durch Photovoltaik-Anlage
- Ladestationen für Elektro-Pkw
- Nachhaltiges Begrünungskonzept mit begrünten Dächern
- DGNB Platin und DGNB klimapositiv angestrebt
BÜRO
- je Mieteinheit 1 EG-Büro (ca. 150 m² inkl. Sanitärbereich und Fahreranmeldung)
- Mezzaninebüro auf Mieterwunsch
VERSORGUNG
- Strom- und Wasseranschluss je Mieteinheit
- Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A
- Hallenheizung über VRF-Systeme
- Büroheizung über Wärmepumpensystem
TORE
- Jede Einheit des Gebäudes verfügt über 1 Sektionaltor (3 m B x 4,2 m H) für die ebenerdige Andienung sowie
- 1 Verladerampe mit Verladetoren (3 m x 3 m) und elektro-hydraulischer Überladebrücke pro 1.000 m² Hallenfläche
HALLENHÖHE
- 12 m Unterkante Binder (UKB)
HALLENBODEN
- Stahlfaserbetonplatte
- 50 kN / m² (5t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 75 kN
FENSTER
- Alu-Fenster mit Isolierverglasung
BELEUCHTUNG
- Intelligente LED-Beleuchtungssysteme
SONSTIGES
- WGK 1-3 vorhanden
Lage
Die Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im Südwesten unmittelbar an der Stadtgrenze Hamburgs und dehnt sich mit einem Gemeindegebiet von ca. 56 km² von Osten nach Westen zwischen Hamburg und Buxtehude, von Nord nach Süd zwischen Moor und Geest aus.
Entfernungen:
- Autobahn A1: ca. 12 km
- Autobahn A7: ca. 11 km
- Autobahn A26: ca. 4 km (ab 2025)
- Bundesstraße B72: ca. 1 km
- Hamburger Hafen: ca. 15 km
- Hamburger Flughafen: ca. 40 km
- Hamburger Rathaus: ca. 31 km
- ÖPNV: S-Bahn Station Neu Wulmstorf ca. 2 km
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen provisionsfrei für den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 9.231,00 m², Nutzfläche: 9.231,00 m², Gesamtfläche: 9.231,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m