Exklusiver Neubau! Zeitgemäßes Reiheneckhaus auf großem sonnigen Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier wird ein neu zu erbauendes Reiheneckhaus mit schönem Süd-West Grundstück angeboten. Die entstehende Terrasse ist komplett nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das große Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenfreunde und Kinder.
Ausstattung
Die Ausstattung wird sehr hochwertig sein.
Details bitte über die ausführliche Baubeschreibung einsehen (wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt).
Das Haus wird vollunterkellert gebaut. Die Außenwände werden in 36,5 cm Ziegelsteinen gemauert. Die Heizung wird eine Luft-/ Wärmepumpe mit Solarunterstützung sein. Der Energiewert des Hauses wird sich sicherlich zwischen 30 und 50 Kw/h einfinden.
Änderungen am Plan und der Baubeschreibung sind selbstverständlich möglich. Hierzu wird ggf. ein Protokoll erstellt bei dem Kosten und eventuelle Gutschriften gegeneinander aufgerechnet werden. Die Baubeschreibung und die Sonderwünsche werden Bestandteil des Kaufvertrages werden.
Lage
Die Gemeinde Langenbach liegt mittig zwischen der Kreisstadt Freising und der Stadt Moosburg an der Isar. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten besorgt. Langenbach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnanschluss gehört zum MVV-Gebiet.
Die BAB 92 ist schnell zu erreichen. Grundschule und Kitas sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Freising oder Moosburg. Selbstverständlich ist hier abschließend noch die Nähe zum Flughafen München zu erwähnen (in 20 min. erreicht) und selbstverständlich der hohe Freizeitwert der Gemeinde mit diversen Möglichkeiten des Sports und anderer Aktivitäten. Alles in allem findet man hier eine ruhige und familienfreundliche Umgebung vor.
Sonstiges
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Stellplätze direkt am Haus. Diese sind bezeichnet mit den Nummern 7 und 8.
Baubeginn des Reihenhauses ist geplant für Ende März 2025.
Die Fertigstellung ist für den 31.12.2025 vorgesehen.
Stichworte
Nutzfläche: 46,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30