Exklusiver Reiterhof im Hamburger Umland mit Ferienhäusern u. ca. 7,2 ha Gesamtfläche - zus. können landw. Flächen (27,6 ha) erworben werden !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In herrlicher Naturlage gelegenes, weitläufiges Reiterhof-Anwesen im Hamburger Umland. Hier in Borstel, nur ca. 55 Km nördlich von der pulsierenden Metropole Hamburg entfernt, befindet sich Ihr neuer Reiterhof, umgeben von schöner Natur und ausgestattet mit den modernsten Einrichtungen, die eine wirklich gepflegte Reitanlage auszeichnen.
Im Jahre 1930 wurde das mit Reet eingedeckte Landhaus erbaut. Darauf folgten verschiedene Modernisierungen, Sanierungen und weitere Ausbaustufen des Reiterhofes und der Nebengebäude in den Jahren 1963, 1974, 1983, 2019, 2023.
Das auf dem Hofgelände befindliche, historisch anmutende Landhaus mit seiner großzügigen Terrasse, den außergewöhnlichen Räumlichkeiten und der repräsentativen Treppe in das DG bietet seinem neuen Besitzer ein schönes Heim und lukrative Einnahmemöglichkeiten durch die Vermietung der auf dem weiteren Freigelände gelegenen Tourismuseinrichtungen und der Nutzung des Reiterhofes. Auch das hier gleich dem Landhaus benachbart gelegene, gemütliche und auch reetgedeckte Verwalterwohnhaus, begeistert mit seinem umfangreichen Platzangebot für den Stall mit Pferdeboxen und die ertragreiche Nutzungsmöglichkeit der darin befindlichen Ferienwohnungen. In diesem Gebäude befindet sich jeweils 1 Gästezimmer im OG mit DU/WC, sowie 1 Gästezimmer im EG mit DU/WC und eine 4 Zimmerwohnung mit Bad u. Küche, auch im EG. Je nach Bedarf kann die Küche im EG vom Gästezimmer und der großen FeWo im EG zusammen genutzt werden.
Auf dem Gelände befinden sich noch weitere touristische Highlights, wie z.B. drei weitere, gut ausgestattete Ferienhäuser mit sehr guter touristischer Auslastung. Besonders hervorzuheben ist hier das romantisch gelegene Holz-Ferienhaus mit Blick auf die benachbarte Pferdekoppel und gemütlicher Einrichtung. Die beiden weiteren Ziegelstein-Ferienhäuser verfügen über eine eigene Zufahrtsmöglichkeit und KFZ-Stellplätze. Sie sind vom eigenen Wohngebäude separat gelegen und bieten ganzjährige Vermietungsmöglichkeiten und Urlaubsstimmung pur.
Sei es die besonders schöne Lage des gesamten Objektes, die großzügig und modern angelegten Bestandteile des Reiterhofes mit seinen vielen Nebengebäuden und Stallungen, oder die schönen Freiflächen mit den romantischen Ferienhäusern und Ferienwohnungen in bester Lage in Schleswig-Holstein, alles begeistert und lädt zum Verweilen ein.
Beim Betrachten dieses Objektes muss man konventionelle Schranken weit hinter sich lassen und seinen Geist für Neues öffnen. Viel größer, besser, weiter, und endlich Raum um seine eigenen Lebensträume umsetzen zu können. Selbst die große Familie findet hier ausreichend Platz und kann sich ohne Kompromisse im reitsportlichen, wie auch im privaten Umfeld leicht entfalten.
So stehen allein für das Hofgelände mit Nebengebäuden ca. 7,2 ha Fläche bereit. Diese Flächen sind im Anhang I der Objektbeschreibung gesondert ausgewiesen, die wir Ihnen gerne zusenden.
Zusätzlich werden noch ca. 27,6 ha landwirtschaftliche Flächen angeboten (siehe Anhang II der Objektbeschreibung). Diese Flächen können auch gesondert erworben werden.
Hier fühlt man sich wohl und findet schnell sein neues Zuhause in Schleswig-Holstein, dem Bundesland, in dem laut Glücksindexwert die zufriedensten und glücklichsten Bewohner Deutschlands leben.
Durch den das Haus umgebenden, repräsentativen Garten kann man das ganze Jahr die Natur genießen und der herrliche Blick in die eigene schöne Natur, sowie der von hier und vom Garten aus unverbaubare Blick zu den Reitanlagen, garantiert ein besonderes Wohngefühl, hier, bei uns im Norden.
Es erscheint fast unmöglich alle Highlights dieses Anwesens aufzuzählen, sei es die schöne naturnahe Umgebung, die luxuriöse Wohnmöglichkeit oder einfach die Chance das zukünftige Leben im schönen Schleswig-Holstein so naturverbunden und doch zentrumsnah zur Hansestadt Hamburg zu genießen. Wer sich vom Stress der Städte entschleunigen will und das lebenswerte Leben sucht, wird hier fündig.
Sonstiges
Objektübersicht
“Modernes, großzügiges Reiterhof-Anwesen in bester und zentraler Lage in Schleswig-Holstein”
Lage: Hamburger Umland
Kaufpreis „Exklusiver Reiterhof“:
3.900.000,00 € Verhandlungsbasis
Provisionszahlung des Verkäufers und des Käufers „Exklusiver Reiterhof“ Jeweils 1,5 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des Notarvertrages
Grundstücke Reiterhof: ca. 7,2 ha, moderne große Anlage bestehend aus mehreren Flurstücken.
Kaufpreis „Landwirtschaftliche Flächen“:
941.500,00 € Verhandlungsbasis
Provisionszahlung des Käufers: „Grundstücke im Außenbereich“: Jeweils 5,95 % des Kaufpreises einschl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des Notarvertrages
Grundstücke im Außenbereich: ca. 27,661 ha siehe Übersichtsliste im Anhang II der Objektbeschreibung. Es handelt sich um Acker, Wald- und Grünland. Diese Flächen im Umland des Reiterhofes können zusätzlich erworben werden. Aktuell sind diese Flurstücke verpachtet.
Eine detaillierte Objektbeschreibung mit allen Informationen zu dem „Exklusiven Reiterhof“ und den zusätzlich angebotenen Flurstücken senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Allgemeines
Alle Angaben in dieser Objektbeschreibung wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in dieser Objektbeschreibung erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag enthaltenen Regelungen/geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Tatsächliche Abweichungen sind möglich. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Anbieter möglich.