Exklusiver, top modernisierter Bungalow - EFH mit 2 Garagen und großem Grundstück in Altenmarkt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich zu Hause, die Wohlfühlatmosphäre ist im ganzen Haus spürbar. Die erstklassige Ausstattung sowie die ansprechende, optimale Raumaufteilung werden Sie überzeugen. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Der gesamte Bungalow ist unterkellert und teilweise zum Wohnraum mit Lichtgraben ausgebaut. Im Haus ist teilweise einen Fußbodenheizung (Küchenbereich, Diele und Bad) verlegt. In den anderen Räumen sind neuewertige Heizkörper. Diese werden von einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2014) mit Solarunterstützung (Bj. 2023) betrieben.
In sämtlichen Räumen sind entweder Fliesen oder ein schöner "warmer" Holzparkettboden verlegt. Die hochwertige und großzügige Einbauküche mit Kochinsel ist offengehalten und grenzt an den lichtdurchfluteten Essbereich. Das Wohnzimmer, ebenfalls verbunden mit Essbereich und Küche, bietet ausreichend Platz und Zugang zum teils überdachten Freisitz.
Das Erdgeschoss verfügt des Weiteren über 2 Schlafzimmer und ein Bad. Das Bad ist modern gefliest, hochwertig ausgestattet und barrierefrei (ebenerdige Dusche) und bietet Platz auf Wunsch für eine Badewanne.
Das Untergeschoss ist durchgehend gefliest und umfasst eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² und separatem Zugang sowie Bad, sep. Gäste WC, Hobbyraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschiene und Werkstatt.
Der Garten ist schön angelegt, eingezäunt und pflegeleicht. Angrenzend befindet sich eine der Gemeinde gehörende Streuobstwiese. Nur ein paar Schritte weiter erreichen Sie ca. 10 Meter tiefer gelegen die Traun. Das beruhigende und angenehme Plätschern hören Sie beim Entspannen auf Ihrer Terrasse.
Ein Gartenhaus für das Abstellen Ihrer Fahrräder und Gartengeräte steht auf der Nordseite des Grundstücks.
Ihren PKW parken Sie direkt vorm Haus oder in den großzügigen zwei Garagen.
Alles in allem eine wirklich tolle Immobilie mit Seltenheitswert für höchste Ansprüche!
Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung!
Ausstattung
Die Ausstattung ist als neuwertig, gehoben und hochwertig zu beschreiben.
Hier auszugsweise ein paar Eckdaten und Merkmale:
- Wohnfläche ca. 120 m² (Erdgeschoss) zzgl. ausgebaute Einliegerwohnung mit 60 m² sowie Hobbyräume im Untergeschoss
- 2012 und 2014 umfangreich renoviert.
- offener Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich
- hochwertige Ausstattung im gesamten Haus
- Ebenerdiger, pflegeleichter Garten.
- Extra breite Einzelgarage sowie zusätzlich extra hohe Einzelgarage (Neubau mit Hebebühne) und weitere Stellplätze
- zentrale Staubsaugeranlage
... und vieles mehr!
Lage
Das Objekt liegt in absolut ruhiger, sonniger und zentraler Wohnlage in Altenmarkt, eingebettet in eine Wohnsiedlung mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung und Blick nach Kloster Baumburg und die Höhlenburg Stein. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und die örtliche Kindergarten befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen. Auch zu den zahlreiche Rad- und Wanderwegen entlang des idyllischen Alzufers, sind es nur wenige hundert Meter. Den Chiemsee (das bayrische Meer) erreichen Sie in ca. 7 km Entfernung, die Landeshauptstadt München in 85 km.
Sonstiges
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 182,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Heizöl
Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung