Exklusiver und innovativer Neubau am Nordring
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- Fertigstellung: Herbst 2023
- Grundstücksfläche: ca. 15.403 m²
- zwei Gebäudeteile mit drei bis sechs Geschossen
- acht gemeinsame Eingänge mit Feinsteinzeugfliesen
- 24/7 Zugang
- Verbindung der beiden Gebäudeteile durch Innenhöfe, Dachterrassen
- je Treppenhaus ein Personenaufzug geplant
- barrierefrei
Ausstattung
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz; innenliegender Blendschutz für den mieterseitigen Einbau vorgerüstet
- offene Decke im Loftstyle oder abgehängte Decke möglich
- Energieboden, vorkonditionierte Luftversorgung in den Besprechungsräumen
- Energieboden unterstützt durch die Lüftungsanlagen
- Ausbauraster: 1,35 m
- lichte Raumhöhe: ca. 3,00 m
- Einbau- bzw. Pendelleuchten, Downlights in den Sanitärbereichen und Flur
- Teeküchen vorgesehen
- getrennte WC-Kerne je Mieteinheit
- CAT 7-Verkabelung über Bodentanks
- Industrieparkett vorgesehen, Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Ausbau / Austattung nach Mieterwunsch
- flexible Grundrisse möglich
Lage
ÖPNV: U-Bahnanschluss ca. 9 Gehminuten, Straßenbahn ca. 11 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 4 Gehminuten - nächste Autobahnanschlussstelle: A3 Nürnberg-Nord ca. 12 Fahrminuten - Nürnberg Hauptbahnhof ca. 9 - City ca. 10 Fahrminuten - Flughafen ca. 14 Fahrminuten entfernt
Sonstiges
Flächen
Bauteil Nord + Süd:
Büroflächen gesamt mit ca. 21.519,58 m²
teilbar in
Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 4.512,15 m²
Büroflächen im 1. Obergeschoss mit ca. 5.084,00 m²
Büroflächen im 2. Obergeschoss mit ca. 5.288,77 m²
Büroflächen im 3. Obergeschoss mit ca. 3.959,60 m²
Büroflächen im 4. Obergeschoss mit ca. 1.599,69 m²
Büroflächen im 5. Obergeschoss mit ca. 1.075,37 m²
PKW-Stellplätze, oberirdisch: 70 Stk.
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage: 300 Stk.
Stellplätze, behindertengerecht in der Tiefgarage: nach Absprache
Motorradstellplätze in der Tiefgarage: nach Absprache
Fahrradstellplätze in der Tiefgarage: auf Anfrage
Miete/Monat
Büroflächen: ab 15,00 EUR/m²
Stellplätze: auf Anfrage
Alle Mietpreise zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bezug
Ende 2024
Maklerhonorar
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
AGB`s
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.