Exklusiver vollmöblierter Erstbezug (Neubau)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Erstbezug & voll möbliert:** Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige, vollständige Möblierung aus, die moderne Ästhetik mit höchstem Komfort vereint. Der großzügige Wohnraum fließt nahtlos in die offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich über. Außerdem verfügt die Wohnung über ein hochmodernes Badezimmer, mit begehbarer Dusche und einem stilvollen Heizkörper und ein Schlafzimmer, das zum Träumen einlädt.
Ausstattung
**Nachhaltigkeit und Technik:** In unseren Luxuswohnungen vereinen wir modernste Technologie mit ökologischer Nachhaltigkeit. Jedes Haus ist mit einem Carport ausgestattet, das über eine integrierte Photovoltaikanlage mit 11 kW Leistung verfügt. Diese Anlage liefert nicht nur den Strom für Ihre täglichen Bedürfnisse, sondern speist auch eine umweltfreundliche Ladestation für Elektroautos. Darüber hinaus sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima, das effizient durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Split-System gesteuert wird. Diese innovative Heiztechnik ist mit einem 400-Liter-Warmwasserspeicher gekoppelt, der eine kontinuierliche Versorgung mit Warmwasser sicherstellt. Mit diesen nachhaltigen und energieeffizienten Lösungen setzen Sie nicht nur ein Zeichen für eine grüne Zukunft, sondern profitieren auch von deutlich reduzierten Energiekosten.
Lage
Das Objekt befindet sich in Magdeburg Beyendorf-Sohlen. In Laufnähe ist die Buslinie 66 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 43 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage ist gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
**Eckdaten:** • Zustand: Neubau, Erstbezug • Einrichtung: Voll möbliert mit luxuriöser Ausstattung • Besonderheiten der Wohnungen: • Offen gestalteter heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern • Offene, voll ausgestattete Küche • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Heizkörper • Möbliertes Schlafzimmer inklusive hochwertigem Bett und geräumigem Kleiderschrank • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Energie und Technik: • Photovoltaikanlage auf dem Carport mit 14 kW Leistung • Ladestation für Elektroautos • Luft-Wasser-Wärmepumpe als Split-System • 400-Liter-Warmwasserspeicher • Außenbereich: • Private Terrasse • Garten • Carport