Exklusiver Wohntraum am Fuße des Schölerbergs
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene hochwertig ausgestatte 3-Zimmer-Wohnung mit 93,5qm befindet sich im 2. Stock eines Energieeffizienzhauses (KfW 55, Baujahr 2019), welches durch eine Erdwärmepumpe mit Erdsonden beheizt wird. Durch die hervorragende Raumaufteilung mit zwei ähnlich großen Schlafzimmern ist die Wohnung bestens auch für eine WG geeignet.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und einem großen, sonnigen Südbalkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Durch eine Markise kann auch an heißen Sommertagen der Balkon genossen werden. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Miele Backofen mit Pyrolyse-Funktion, Induktionsherd mit integriertem Bora-Dunstabzug, Bosch Spülmaschine, Bosch Kühl- und Gefrierschrank, Mikrowelle). Ein kleiner Abstellraum, der von der Küche abgeht, sorgt für Stauraum.
Eine kleine Gästetoilette und ein großes Vollbad sind über den Flur erreichbar. Das Vollbad mit bodentiefem Fenster lässt keine Wünsche offen: Walk-in Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken inkl. Waschtischunterschränken, Handtuchheizkörper, großer beleuchtbarer Spiegel.
Ein besonders angenehmes Wohngefühl wird durch die Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln über Raumthermostaten steuerbar ist und dem geölten Echtholz-Eichenparkettboden in Dielenoptik erzeugt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht rein und sind mit Elektro-Rollläden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Wohnraum Be- und Entlüftunganlage mit Wärmerückgewinnung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz in einem gemeinsamen Waschkeller. Ein vorhandener Aufzug bietet besonderen Komfort, da die Wohnung ohne Stufen erreicht werden kann. Ein durch ein Rolltor abgeschlossener Innenhof verfügt über einen Fahrradschuppen und über Parkplätze. Ein Carport-Stellplatz kann auf Wunsch dazugemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 14-Parteienhaus im beliebten Stadtteil Schölerberg. Die Osnabrücker Innenstadt (Neumarkt) ist nur 2,2 km entfernt und in 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut angebunden. Die Buslinie M1 hält direkt vor dem Haus. Für Pendler ist die Wohnung ideal gelegen, denn die Autobahnen A30 und A33 sind nicht weit weg.
Fußläufig können mehrere Supermärkte (u.a. Netto in 400 Metern, Penny in 450 Metern), Bäckereien, Apotheken (150 Meter), Banken (Volksbank, Sparkasse) und Ärzte erreicht werden. In der Umgebung gibt es mehrere Restaurants. Das nächste Restaurant (italienisches Restaurant) ist nur 80 Meter entfernt. Der Stadtteil verfügt über verschiedenste Schulen und Kindergärten.
Das Naherholungsgebiet am Schölerberg und am Riedenbach bietet schöne Strecken zum Spazierengehen oder Joggen. Ein Highlight des Stadtteils ist ein Wochenmarkt, der immer freitags auf dem Vila-Real-Platz aufgebaut wird.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Kontaktaufnahme und Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister