Exklusives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon fußläufig zum Charité-Campus
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses moderne und charmante Apartment, das über eine Raumhöhe von 3 Metern verfügt, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage, die aus drei Gebäuden mit insgesamt 34 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten besteht. Die Gebäude umschließen einen ruhigen, verkehrsfreien Innenhof, der teilweise von der historischen Akzisemauer aus dem 19. Jahrhundert eingerahmt wird. Geplant von dem renommierten Architekten Josef Paul Kleihues und 1997 fertiggestellt, strahlt die Wohnanlage durch die im Jahr 2019 renovierte Fassade neuen Glanz aus.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar und besticht durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 Quadratmetern bietet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die ruhige Umgebung bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die Küche, die ausreichend Platz für eine kompakte Einbauküche bietet.
Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist in einem tadellosen Zustand und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ein. Es verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchwärmer, mechanische Lüftung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der elegante und langlebige Bodenbelag im Wohnbereich verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente, während die wärmedämmenden Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, circa 2,5 Meter hoher, ebenfalls barrierefrei mit dem Aufzug erreichbarer Kellerraum mit Stromanschluss. Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, die über Heizkörper eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage gehören drei Fahrradräume, ein Waschmaschinenraum mit Miele Wasch- und Trockengeräten sowie eine Tiefgarage, in der bei Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden können.
Das Gebäude wird von einer Verwaltung hervorragend betreut, was die gepflegte Atmosphäre und die hohe Lebensqualität unterstreicht. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und bietet idealen Wohnkomfort für Singles oder Paare, die eine ruhige und doch zentrale Lage in einem architektonisch anspruchsvollen Umfeld suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und attraktiven Lage im Herzen Berlins, im Bezirk Mitte. Dieser Bereich zeichnet sich durch seine Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten, Regierungsgebäuden und kulturellen Einrichtungen aus.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Charité Campus, einer der ältesten und renommiertesten Universitätskliniken Europas, was die Umgebung besonders für Beschäftigte im medizinischen und akademischen Bereich attraktiv macht. Das Regierungsviertel mit dem Bundestag und dem Bundeskanzleramt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die politische Bedeutung der Lage hervorhebt.
In der Umgebung gibt es zahlreiche grüne Flächen, wie den nahegelegenen Spreebogenpark oder den Invalidenpark, die sich hervorragend für Spaziergänge und Erholung eignen. Auch die Spree ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und lädt mit ihren malerischen Uferwegen sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.
Verkehrstechnisch ist die Gegend bestens erschlossen. Der Berliner Hauptbahnhof liegt in direkter Nähe und bietet optimale Verbindungen für den Fern- und Nahverkehr. U-Bahn-, S-Bahn- und Buslinien garantieren eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile.
Dank der zentralen Lage in Berlin-Mitte sind zahlreiche kulturelle Highlights, wie das Naturkundemuseum, das Berliner Ensemble und das Kulturforum, bequem erreichbar. Auch weltbekannte Sehenswürdigkeiten wie das Brandenburger Tor und der Reichstag befinden sich in der Nähe.
Insgesamt liegt die Immobilie in einer sehr begehrten Lage, die durch ihre Kombination aus Zentralität, Nähe zu wichtigen Institutionen und guter Anbindung überzeugt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Robert-Koch-Platz (circa 50 Meter)
U-Bahn | Naturkundemuseum (circa 500 Meter)
Bahnhof | Berlin Hauptbahnhof (circa 700 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 6 Etagen