Exklusives 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im Herzen Charlottenburgs
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Etagenwohnung liegt im vierten Stock eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1891. Mit einer Wohnfläche von 58 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Der großzügige Schnitt der Wohnung schafft ein offenes, einladendes Wohnambiente, das durch die hochwertige, voll möblierte Einrichtung ergänzt wird. Vom ersten Moment an werden Sie sich hier wie zu Hause fühlen.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Sie bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Ideen in die Tat umzusetzen. Das frisch sanierte Duschbad mit Tageslicht und Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und gute Belüftung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der viel Sonnenlicht einfängt und ideal zum Entspannen nach einem langen Tag ist. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Diese Wohnung bietet nicht nur zeitgemäße Annehmlichkeiten, sondern kombiniert den klassischen Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die das Besondere in urbaner Umgebung suchen.
Ausstattung
+ Altbau aus dem Jahr 1891 mit historischem Charme
+ Großzügige 58 m² Wohnfläche
+ 2 helle Räume
+ Großzügiger Süd-West-Balkon mit viel Sonnenlicht
+ Neu saniertes Duschbad mit Fenster für Tageslicht
+ Moderne Einbauküche
+ Offene und gut geschnittene Raumaufteilung
+ Geschmackvolle Kombination von Altbau und Moderne
+ Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
+ Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ Attraktive Lage im schönen Charlottenburg
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Berlins, im wunderschönen Charlottenburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage, die perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen sowie die Nähe zu zahlreichen kulturellen Highlights aus. Direkt zwischen der lebendigen Bismarckstraße, auf der sich die Deutsche Oper befindet, und der beliebten Kantstraße, die mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés kulinarische Vielfalt bietet, genießen Sie hier die Vorzüge des urbanen Lebens. Gleichzeitig befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Berlin und die FOM Hochschule nur einen Katzensprung entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige macht.
Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum berühmten Kurfürstendamm, der in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Hier erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Kaufhäusern. Auch das Shopping Center "Wilma Shoppen", mit seiner einladenden Fußgängerzone, befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet eine große Auswahl an Geschäften sowie Restaurants und Cafés.
Für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt: Die Bushaltestelle "Kaiser-Friedrich-Str./Kantstr." befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und die U-Bahn-Station "Wilmersdorfer Straße" ist in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese ideale Anbindung macht es leicht, die verschiedenen Stadtteile Berlins schnell und bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden sich auch diverse Supermärkte wie Edeka, Lidl, Netto sowie Drogerien wie Dm und sogar ein Spätkauf, die den täglichen Bedarf decken. Die Lage dieser Wohnung bietet somit nicht nur eine exzellente Infrastruktur, sondern auch den perfekten Mix aus urbanem Leben und entspannten Rückzugsmöglichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen