Exklusives 3,5-Zi-Appt. in Wutöschingen (Erstbezug ab 01.04.25), hochwertige Ausstattung, KW55
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1. April 2025 erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einem hochwertigen 10-Parteien-Neubau in 79793 Wutöschingen. Das stilvolle Erstbezug-Appartement überzeugt durch moderne Architektur und erstklassige Bauweise.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und befinden sich in idyllischer und familienfreundlicher Lage in Wutöschingen.
Die energieeffizienten (KW55) Appartements vereinen modernes Design, komfortable Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche und Kochinsel bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia sowie einer angrenzenden, zur Alleinnutzung vorgesehenen Gartenterrasse - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei separate Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Wohnkomfort.
Ausstattungs-Highlights:
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel
- Designböden mit Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Stilvolle Badezimmerarmaturen und Möbel
- Barrierefreier Zugang, erreichbar über einen Aufzug
- Moderne Videosprechanlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Separates Kellerabteil
- separater Fahrradraum
Besonderheiten:
Kinderspielplatz auf dem Gelände
Hausmeisterservice inklusive - keine lästigen Aufgaben für Sie!
Lage
Wutöschingen ist eine idyllische Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs, nahe der Schweizer Grenze mit folgenden Besonderheiten und Vorteile:
Hervorragende Anbindung:
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist Wutöschingen hervorragend an die größeren Städte wie Waldshut-Tiengen (Innenstadt: ca. 13min), Lauchringen (Einkaufszentrum: ca. 9min), Donaueschingen (ca. 40min) oder Freiburg (ca. 90min) angebunden.
Grenznähe zur Schweiz:
Für Berufspendler oder Shoppingausflüge ist die Nähe zur Schweizer Grenze ein großer Vorteil. Schaffhausen (ca. 30min.), der Flughafen Zürich (ca. 40min.) oder Basel (ca. 70min.) sind in kurzer Zeit erreichbar.
Familienfreundlichkeit:
Wutöschingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, darunter mehrere Kindergärten, eine Grundschule, und der mehrfach ausgezeichneten Alemannenschule, Eine innovative Gemeinschaftsschule in der Gemeinde Wutöschingen, die sich durch ihr zukunftsweisendes pädagogisches Konzept auszeichnet.
Naturverbundenheit:
Die Lage im Wutachtal bietet eine wunderschöne, naturnahe Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Freizeitmöglichkeiten:
Neben Naturaktivitäten gibt es ein vielseitiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen.
Hohe Lebensqualität:
Durch die ruhige und grüne Lage, verbunden mit einer modernen Infrastruktur, bietet Wutöschingen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Naturverbundenheit:
Die Lage im Wutachtal bietet eine wunderschöne, naturnahe Umgebung mit vielen Wander- und Radwegen. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Familienfreundlichkeit:
Wutöschingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, darunter mehrere Kindergärten, eine Grundschule, und der mehrfach ausgezeichneten Alemannenschule, Eine innovative Gemeinschaftsschule in der Gemeinde Wutöschingen, die sich durch ihr zukunftsweisendes pädagogisches Konzept auszeichnet
Freizeitmöglichkeiten:
Neben Naturaktivitäten gibt es ein vielseitiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen.
Hohe Lebensqualität:
Durch die ruhige und grüne Lage, verbunden mit einer modernen Infrastruktur, bietet Wutöschingen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Anfragen mit ein paar Eckdaten über Sie freuen uns und werden bevorzugt bearbeitet.
Anfragen ohne Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden
Benoetigte Unterlagen vor Vertragsabschluss:
Schufa Selbstauskunft oder Schweizer Auszug aus Betreibungsregister
Gehaltsnachweis (3 Monate)
Haus/Grund Mieterselbstauskunft
Kaution 3 Monatskaltmieten, keine Mietkautionsversicherung
Die Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen