Exklusives 580m² Grundstück für eine extra breite Doppelhaushälfte -10,80m- in Schwachhauser Bestlage
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Objektbeschreibung
Dieses exklusive 580 m² Grundstück mit bester Süd-Ausrichtung bietet ideale Vorraussetzungen für die Errichtung eines extra breiten Doppelhauses.
Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für einen Gebäuderiegel Breite 21,66 m, Tiefe 11,00 m und 412 m² Gesamtwohnfläche vor.
Innerhalb dieses Baukörpers können zwei großzügige Doppelhaushälften - je 10,83 m breit - mit jeweils bis zu 206 m² Wohnfläche erstellt werden.
Die Realisierung von unterschiedlichen Hausbreiten und Wohnflächen ist - wenn gewünscht - möglich.
Die Genehmigungs-Planung des exklusiven Ensembles wurde von einer hohen Wohnqualität im Innen- und Außenraum bestimmt.
Eine Erhöhung der Wohnfläche auf bis zu 260 m2 Wohnfläche pro Doppelhaushälfte kann vereinfacht mittels einer Nachtrags-Baugenehmigung geschaffen werden.
Die genehmigten Pläne für den klassisch, modernen Gebäuderiegel stammen von Philipp Rentschler Architekten aus Berlin (siehe Deckblatt).
Der klare Baukörper der Neubauplanung - ohne Unterkellerung - unterstützt kostengünstiges und qualitätsbewusstes Bauen. Die Prüfung auf Einsparpotentiale im konstruktiven Bereich obliegt dem Architekten.
Dieses Grundstück vereint Exklusivität, Flexibilität und die Chance, individuelle Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Bremens - nur 4,5 km vom Zentrum entfernt - zu verwirklichen.
Einzelheiten und Modalitäten der Realisierung sind mit dem Käufer der zweiten Doppelhaushälfte abzustimmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
_Exklusives 580 m² Grundstück in Schwachhauser Bestlage
_Hohe bauliche Nutzbarkeit
_Das Grundstück ist bereits frei von großen Bäumen
_Rechteckiger Grundstückszuschnitt mit 40 m Südseite
_Eindrucksvolle Zufahrt
_Geltungsbereich des Bebauungsplanes 553
Lage
_Dieses exklusive Grundstück befindet sich in Schwachhauser best Lage, eines der gefragtesten Stadtteile in Bremen.
_Schwachhausen zählt zu den zentralsten und beliebtesten Wohngegenden Bremens und seiner Umgebung.
_Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung aus, die von prachtvollen Villen und historischen Bremer Häusern, viele davon im eleganten Jugendstil, geprägt ist.
_Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. _Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie Krankenhäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
_Zudem bietet die Schwachhauser Heerstraße sowie die angrenzenden Quartiere eine Vielzahl an gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und stilvollen Bars, die zu kulinarischen Genüssen und geselligen Abenden einladen.
_Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten:
_Der nahegelegene Rhododendron-Park mit seinem weitläufigen Areal und dem renommierten Botanischen Garten, ist ein idealer Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
_Auch die renommierte Sportanlage "Club zur Vahr" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
_Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz unterstreicht die zentrale Lage.
_Sowohl der Bremer Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind schnell erreichbar, während verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien eine unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen bieten.
_So gelangen Sie in rund 30 Minuten zum Flughafen Bremen oder in etwa zehn Minuten zur Universität Bremen.
_Auch die Autobahn A27 ist nur fünf Autominuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Sonstiges
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Philipp Hirsch
Tel.: 0151 - 74 51 63 05
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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.