Exklusives Anlageobjekt in erstklassiger Lage von Krefeld!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine hervorragende Bausubstanz sowie eine langjährig stabile und zuverlässige Mieterstruktur. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten bietet das Objekt eine solide Kapitalanlage mit einer jährlichen Nettomieteinnahme von ca. 60.083 Euro.
Die Wohnungen sind vielfältig und bieten sowohl 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 40 m² als auch größere 3-Zimmer-Wohnungen, die ca. 70 m² umfassen. Jede Einheit ist lichtdurchflutet und funktional geschnitten, was zu einer hohen Mieterzufriedenheit und geringen Fluktuation führt. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 680 m², verteilt auf einer Grundstücksfläche von 325 m². Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Eine solide Investition für alle, die Wert auf eine zuverlässige und langfristige Mieterstruktur legen und von den stabilen Mieteinnahmen jährlich profitieren möchten.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus Baujahr 1958.
- jährliche Nettomieteinnahme von ca. 60.083 EUR.
- 10 Wohneinheiten mit insgesamt 680 m² Wohnfläche.
- 4 Garagen.
-> zwei Garagen vermietet.
-> zwei Garagen jeweils für Mülltonnen und Fahrradraum genutzt.
- Heizung aus 1992.
Wichtig:
Unterlagen wie Grundrisse, Ansichten, Energieausweis, Grundbuchauszug, Aufstellung der Mieteinnahmen (Mietverträge) liegen vor und werden dem Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Krefeld-Stadtmitte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in direkter Nähe vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Krefelder Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A57 und A44 sind schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Duisburg ermöglicht. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit ruhigen Wohnstraßen und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 680,00 m², vermietbare Fläche: 680,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen