Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnung und Panoramablick in begehrter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine repräsentative, lichtdurchflutete, großzügige Immobilie in traumhafter Aussichtslage, in der Sie viel Platz für Ihre Familie und Arbeit haben?
Sie möchten Wohnen und Büro unter einem Dach vereinen oder in der separaten Wohneinheit Familienangehörige unterbringen, sodass Sie mit mehreren Generationen unter einem Dach und dennoch mit ausreichend Privatsphäre leben können?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese Immobilie liegt in Bad Herrenalbs bester Lage mit wunderschönem Panoramablick über die Dächer der Stadt - und dennoch sind Sie innerhalb kürzester Zeit fußläufig in der Stadt.
Sie betreten die Immobilie über die Garderobe und den repräsentativen Treppenbereich und erreichen von dort geradeaus den hellen Wohn- / Essbereich, von wo aus Sie einen wundervollen Ausblick haben. Der riesige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit einem Glas Wein ein.
Die Küche ist derzeit ein separater Raum, kann jedoch mit wenig Aufwand geöffnet werden, sodass dadurch eine moderne, offene Küche entsteht.
Vom Treppenbereich aus rechts gelegen finden Sie ein großes Schlafzimmer, das Bad, ein separates WC und ein Kinderzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere große Räume vor, sowie ein Abstellraum, ein Bad und ein separates WC.
Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit 97 m², die sich auf zwei helle Schlaf- und Wohnräume, Bad und Küche aufteilt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenzugang. Hier können Sie Mieteinnahmen generieren oder die Wohnung für Ihre Familie und/oder ein Büro nutzen.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine geräumige Doppelgarage.
Sie sind interessiert? Dann melden Sie sich am besten zeitnah und lassen Sie uns einen Termin für eine Besichtigung finden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Lage
Die Kurstadt Bad Herrenalb hat etwa 8.000 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald, genauer im malerischen Albtal.
Sie finden in Bad Herrenalb Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen sehenswerten Kurpark mit Kurhaus, eine Kurklinik, die Siebentäler Therme zum Erholen, ein herrlich gelegenes beheiztes Wald-Freibad, einen Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Angebot ab.
Sie sind Wanderer, Fahrradfahrer oder Skisportler? Dann finden Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung runden das Angebot für Familien ab.
Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit.
Sonstiges
Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00