Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnungen in einer gefragten Vorortlage von Iserlohn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ihre zukünftige Wohnsituation. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses großzügigen, hochwertig ausgestatteten Hauses begeistern und entdecken Sie seine zahlreichen Vorzüge. In einem begehrten Vorort von Iserlohn gelegen, ist diese exklusive Immobilie ein wahres Meisterwerk und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für ein Mehrgenerationenhaus. Mit zwei separaten Einliegerwohnungen im unteren Bereich eignet sich das Anwesen sowohl für Familienmitglieder als auch zur Vermietung.
Objektdetails
Hauptwohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss)
Wohnfläche: ca. 170 m²
Räume: Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, flexibel nutzbare Zimmer
Ausstattung: Moderne Raumgestaltung, hochwertige Materialien
3-Zimmer-Einliegerwohnung (Untergeschoss)
Wohnfläche: ca. 72 m²
Räume: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche
Nutzung: Ideal für Familienmitglieder oder als separate Vermietungseinheit
1-Zimmer-Apartment (Untergeschoss)
Wohnfläche: ca. 42 m²
Räume: Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer, Küche
Nutzung: Perfekt für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle
Außenbereich
Wintergarten
Balkon
Garten
Zwei Garagen
Ein Carport
Drei Stellplätze
Baujahr: 1979 (Fertighaus von OKAL)
Diese Immobilie verbindet städtischen Komfort mit ländlicher Idylle und bietet großzügigen Platz für verschiedene Generationen sowie moderne Annehmlichkeiten.
Finanzierungsangebot
Wir bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket für den Erwerb dieser Immobilie. Dieses umfasst einen wettbewerbsfähigen Sollzins sowie flexible Finanzierungslösungen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und Ihnen finanzielle Freiheit bei der Verwirklichung Ihres Eigenheims ermöglichen. Gerne beraten wir Sie persönlich, um die bestmögliche Lösung für Ihre Anforderungen zu finden.
Immobilien-Highlights
Neben dem großzügigen Platzangebot und den modernen Annehmlichkeiten besticht diese Immobilie durch ihre erstklassige Lage und kontinuierliche Modernisierungen:
Glasfaser-Highspeed-Internetanschluss im Keller für schnellen Internetzugang
Neuer Gasanschluss (2022) als Alternative zur bestehenden Ölheizung
Isolierverglasung mit wärmegedämmten Aluminium-Rollläden für optimale Energieeffizienz
Außen-Wasseranschluss für flexible Gartenpflege
Vollintegrierte Bierzapfanlage für gesellige Abende
Starkstromanschluss für vielfältige elektrische Anwendungen
Vorbereitete Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage zur Förderung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Iserlohn zu begleiten.
Lage
Diese Immobilie bietet die perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Idylle. Sie finden hier ein Zuhause, das die Bedürfnisse einer Familie in idealer Weise erfüllt.
Naturnähe und Familienfreundlichkeit:
Das Haus ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet somit ein naturverbundenes Wohngefühl. Diese naturnahe Umgebung schafft den perfekten Rahmen für ein familienfreundliches Leben. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe garantieren eine bequeme Bildungs- und Betreuungssituation für Ihre Kinder.
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hennen, Kalthof und in die Stadt Iserlohn. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Ärzte und Schulen.
Freizeitmöglichkeiten und Erholung:
Die nahegelegene Ruhr, ein malerischer Fluss, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Natur in all ihrer Pracht erleben und dem hektischen Alltag entfliehen.
Kurze Wege in die Großstadt und darüber hinaus:
Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum Dortmunds in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (A44 und A1) liegt lediglich 15 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte verschafft.
Diese Lage vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt und schafft somit die perfekten Voraussetzungen für ein ausgeglichenes Familienleben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Refugium in Iserlohn zu finden.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
Stichworte
vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung