Exklusives Anwesen mit parkähnlicher Außenanlage in Wiltingen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses individuell konstruierte Architektenhaus finden Sie in ruhiger Lage des beliebten Weindorfes Wiltingen an der Saar.
Die freistehende Villa aus dem Baujahr ca. 1993 beeindruckt durch ein offenes Raumkonzept, gemütliche Atmosphäre und einen parkähnlichen Garten.
Die ca. 200 m² große Wohnfläche verteilt sich hauptsächlich auf das imposante Erdgeschoss.
Über ein einladendes Foyer gelangen Sie zur Linken in den großen Aufenthaltsraum des Hauses, mit großen Fensterfassaden, gemütlichem Kaminofen, Wohnzimmer und Essecke mit angeschlossener Küche.
In diesem Trakt befinden sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Dusch-Bad.
Über eine Holz-Wendeltreppe erreichen Sie das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit offener Galerie, einem Gästezimmer sowie einem WC.
Im rechten Teil des Erdgeschosses, welcher auch über den Carport zugänglich ist, befinden sich diverse Wirtschaftsräume sowie der Heizungsraum.
Ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge befindet sich auf dem Vorplatz und dem Carport.
Das Haus ist umgeben von einem ca. 2045 m² großen Grundstück mit Terrasse, überdachter Veranda, einem großen Teich, einer Blockhütte sowie ausreichend Grünfläche; eine wahre Ruhe-Oase.
Hier lässt sich spielend vom Alltag abschalten.
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in der idyllischen Weinortsgemeinde Wiltingen an der Saar, im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Mit einer Einwohnerzahl von 1.402, bietet Wiltingen eine malerische ländliche Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Konz, mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, befindet sich nur 8 Autominuten entfernt.
Die Stadt Trier liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.
Die nächstgelegene Zugstation "Wiltingen (Saar)" ist fußläufig erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich direkt vor der Haustür und eine weitere Schule ist fußläufig erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in der näheren Umgebung. Für die kleinsten Bewohner gibt es einen Kindergarten, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Für Gourmets gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Biergärten in der Nähe. Ein Restaurant ist wenige Gehminuten entfernt, während der Biergarten Gasthaus Bidinger und Restaurants wie Rosi´s Weinstube und Gasthaus Warsbergerhof in der näheren Umgebung liegen.
Sportbegeisterte finden in Wiltingen ein abwechslungsreiches Angebot. Die Turnhalle Wiltingen ist fußläufig zu erreichen, während der SV Kanzem 1966 e.V. und der FC Kommlingen mit dem Fahrrad erreichbar sind.
In puncto Naherholung bietet Wiltingen mehrere Parks, wie den Park Gemeinschaftsgarten, Naturreservat Wiltinger Saarbogen und Philosophischer Friedhofsgarten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen