Exklusives Anwesen mit Schwimmhalle in zentraler Lage
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 265 m². Hinzuzurechnen ist die beheizte Schwimmhalle mit ca. 135 m², wodurch die Immobilie insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung bietet. Das weitläufige Grundstück mit seinen ca. 1.722 m² bietet ausreichend Platz für Ruhe & Entspannung im Außenbereich. Hier erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen an Komfort gerecht wird und Ihnen gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Links führt der Weg in die geräumige Küche, die durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt wird - ein wahres Paradies für Kochliebhaber und Gastgeber.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert nicht nur mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch mit einem direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der aus einem historischen Schloss stammt und mit seiner einzigartigen Geschichte besticht. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein stilvolles Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein komfortables Schlafzimmer, die alle von der Diele aus zugänglich sind und sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen.
Ein wahrer Traum für Wellnessliebhaber ist die beeindruckende Schwimmhalle, die Ihnen eine private Oase der Entspannung bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag relaxen oder sportlich aktiv sein. Zudem ist die Schwimmhalle mit einer Dusche ausgestattet und öffnet sich direkt zum Garten, wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer auf Sie warten. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit einem unvergesslichen Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort für Familie und Freunde. Ein modernes Badezimmer und ein geräumiges Ankleidezimmer, das keine Wünsche offenlässt, runden das Angebot in dieser Etage ab.
Über das elektrische Garagentor gelangen Sie in die Tiefgarage, die nahtlos mit dem Kellergeschoss verbunden ist. Hier finden Sie nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch einen Raum, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ausreichend Stauraum für Vorräte zur Verfügung, während ein separater Technikraum für die Schwimmhalle das Angebot im Keller vervollständigt.
Der traumhaft angelegte Garten ist eine wahre Oase der Erholung. Ob für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente der Entspannung - dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen und bietet den perfekten Rückzugsort, um die Sonne ganztägig zu genießen.
Lage
Willkommen in Aurich, der charmanten Kreisstadt im Herzen Ostfrieslands im Nordwesten Niedersachsens!
Die Räumlichkeiten befinden sich an einer stark frequentierten Straße und bieten eine gute Sichtbarkeit des Gebäudes.
Dank seiner idyllischen Lage und der florierenden Wirtschaftsentwicklung hat sich Aurich zu einem Mittelpunkt für die gesamte ostfriesische Region entwickelt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen - von ärztlicher Versorgung über Kindergärten und Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten.
Und wenn Sie Lust auf einen Ausflug an die von Tourismus geprägte Nordseeküste mit ihren Fährverbindungen zu den zauberhaften ostfriesischen Inseln verspüren, benötigen Sie nur etwa 30 Minuten Fahrzeit. Tauchen Sie ein in die Vielfalt, die Aurich und seine Umgebung zu bieten haben!
Sonstiges
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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Stichworte
Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1