exklusives Apartment in oberster Etage mit Weitblick - möbliert
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schicke Apartment liegt im 4. OG (oberste Etage) eines Mehrfamilienhauses. Der Wohnbereich ist lichdurchflutet und gut geschnitten. Der Küchenbereich ist mit Ceranfeld, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken und einem kleinen Küchenblock mit Esstheke ausgestattet. Die Waschmaschine findet dort auch Platz und ist elegant nicht sichtbar eingebaut. Die Fensterfront über die gesamte Breite lädt viel Licht in den Raum ein. Vom dem großen überdachten Balkon hat man einen schönen Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Bei guter Sicht sieht man bis in die Alpen. Im Flur bietet ein großzügiger Einbauschrank viel Platz. Das Bad mit Wanne, Waschtisch und WC ist im klassischen Weiß gehalten. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex!). Von dort gelangt man bequem mit dem Aufzug in die 4. von 4 Etagen. Mietpreis: Kaltmiete möbliert EUR 1070,- Nebenkosten Vorauszahlung EUR 130,- Tiefgaragen Einzelstellplatz EUR 70,- (optional) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This chic flat is located on the 4th floor (top floor) of an apartment block. The living area is flooded with light and well laid out. The kitchen area is equipped with ceramic hob, fridge, upper and lower cupboards and a small kitchen block with dining counter. There is also space for the washing machine, which is elegantly concealed from view. The full-width window front invites plenty of light into the room. The large covered balcony offers a beautiful view of the green, quiet inner courtyard. On a clear day, you can see as far as the Alps. A generous built-in wardrobe in the hallway offers plenty of space. The bathroom with bathtub, washbasin and WC is a classic white colour. The flat has a single parking space in the underground car park (no duplex!). From there, the lift takes you comfortably to the 4th of 4 floors.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hochwertig eingerichtet und ausgestattet: - Bambusechtholzparkett in Flur und Wohnzimmer - Bad in Weiß mit Wanne, Waschtisch, beleuchteten Spiegel und WC - Einbauküche mit geölten Vollholzarbeitsplatten und Fronten in hochglanzweiß. - 2 Cerankochfelder, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke, Esstheke, Waschmaschine - Die Küche ist mit Tellern, Gläsern, Besteck und Töpfen komplett ausgestattet - großer, schwenkbarer Flachbildschirmfernseher mit Satellitenfernsehen - großer Einbauschrank im Flur - Tiefgaragen Einzelstellplatz (die Tiefgarage ist optional) Ein Bett oder Schlafsofa wird wenn gewünscht zur Verfügung gestellt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ The flat is furnished and equipped to a very high standard: - Bamboo wood parquet in the hallway and living room - Bathroom in white with bathtub, washbasin, illuminated mirror and WC - Fitted kitchen with oiled solid wood worktops and fronts in high-gloss white. - 2 ceramic hobs, fridge, upper and lower cupboards, dining bar, washing machine - The kitchen is fully equipped with plates, glasses, cutlery and pots and pans - Large, swivelling flat screen TV with satellite television - Large built-in wardrobe in the hallway - Underground single parking space (the underground car park is optional) A bed or sofa bed can be provided on request.
Lage
Das Apartment liegt in der Fritz-Berne-Straße in München Pasing. Die ruhige Umgebung ist eine Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden. Schöne Kastanienbäume säumen das Straßenbild. Trotz Ihrer zentralen Lage wird die Wohnqualität nicht von der nahen Landsberger Straße beeinträchtigt. Die Wohnung befindet sich "am Knie". Damit ist die Verkehrsanbindung exzellent. Trambahn, Bus und viele Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Mit der Trambahn benötigt man zur S-Bahnstation Pasing ca. 4 Min. Pasing ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an S-Bahn, Regionalzüge und Busse. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof ist 8 Minuten mit der Regionalbahn und 11 Minuten mit der S-Bahn. Die Pasing Arcaden mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 700 m). Der Pasinger Stadtpark und der Nymphenburger Schlosspark bieten Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The flat is located in Fritz-Berne-Straße in Munich Pasing. The quiet neighbourhood is a mixture of residential and office buildings. Beautiful chestnut trees line the streetscape. Despite its central location, the quality of living is not affected by the nearby Landsberger Strasse. The flat is located ‘on the knee’. This means that the transport connections are excellent. Tram, bus and many shops are in the immediate vicinity. It takes about 4 minutes by tram to the Pasing S-Bahn station. Pasing is an important transport hub with connections to the S-Bahn, regional trains and buses. The journey time to the main railway station is 8 minutes by regional train and 11 minutes by S-Bahn. The Pasing Arcaden shopping centre with its countless shops and restaurants is within walking distance (approx. 700 m). The Pasing City Park and the Nymphenburg Palace Park offer opportunities for walks, cycle tours and relaxation in the countryside.
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Dies ist eine genossenschaftlich verwaltete Mietimmobilie. Bei Anmietung ist KEINE KAUTIONSZAHLUNG zu leisten, dafür ist der Beitritt zur verwaltenden Genossenschaft obligatorisch. Bei Beitritt sind 67 Genossenschaftsanteile zu je 50 € =3.350 € einzuzahlen. Die Genossenschaftsanteile werden nach Beendigung des Mietvertrages und der Mitgliedschaft zurückbezahlt. Hinzu kommt das einmalige, genossenschaftliche Aufgeld für den Genossenschaftsbeitritt von 335 €. Dieses Aufgeld verbleibt bei der Genossenschaft und wird nicht zurückgezahlt. In der angebotenen Kaltmiete ist die genossenschaftliche Anteilsumlage von 30,15 € pro Monat, die während der Dauer der Mitgliedschaft zu erbringen ist, bereits enthalten. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. In den ersten vier Jahren ab Mietvertragsabschluss gilt ein Kündigungsverzicht für Vermieter und Mieter. Das schützt Sie als Mieter vor einer Eigenbedarfskündigung. Sollten Sie vor Ablauf der vier Jahre das Mietverhältnis beenden wollen, ist das problemlos möglich: das Mietverhältnis kann ohne Kündigungsfrist vorzeitig aufgelöst werden, indem Sie einen Nachmieter stellen und eine nach Mietdauer abgestufte Ablöse erbringen. ..................................................................................................................................................................... Important note: This is a rental property managed by a cooperative. When renting, NO DEPOSIT PAYMENT is required, but joining the managing cooperative is mandatory. When joining, 67 cooperative shares of €50 each = €3,350 must be paid. The cooperative shares are repaid after the rental agreement and membership have ended. In addition, there is a one-off cooperative surcharge of €335 for joining the cooperative. This surcharge remains with the cooperative and is not repaid. The offered basic rent already includes the cooperative share levy of €30,15 per month, which must be paid during the membership period. The apartment is rented for an indefinite period. In the first four years from the conclusion of the rental agreement, a waiver of termination applies to both landlord and tenant. This protects you as a tenant against termination for personal use. If you want to end the tenancy before the end of the four years, this is easily possible: the tenancy can be terminated early without notice by finding a replacement tenant and paying a compensation that is graduated according to the rental period.