Exklusives Appartment mit Sonnenbalkon und Bergblick (1. Bezug nach Renovierung)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das hochwertig sanierte Appartment befindet sich im 13. Obergeschoss und bietet einen atemberaubenden Ausblick über Kempten und die Allgäuer Berglandschaft. Highlights Wohnung: 1) Erstbezug nach Sanierung: - Neues Bad mit Regendusche/Fünfeck-Duschkabine aus Echtglas, eigenem Waschmaschinenanschluss, spülrandloser Toilette mit Soft-Close sowie Spiegelschrank, vollständig neu gefliesst - Hochwertiger 8mm Laminatboden Firebrand Oak im Eichendesign in Flur, Wohnbereich und Küche - Feinverspachtelete Wände und Decken, frisch weiss gestrichen (inkl. weissen Türen) - Erneuerte Elektrik, neue Steckdosen sowie Lichtschalter 2) Sonnenbalkon: Ein Balkon lädt zum Entspannen mit herrlicher Aussicht ein. 3) Eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschraum, gg. Aufpreis: hauseigene Sauna, Fitnessstudio uvm. 4) Die Renovierung ist derzeit ohne Einbauküche geplant, entweder der Mieter kümmert sich selbst darum je nach Präferenz (alternativ bin ich gerne bereit gemeinsam ein Lösung für eine neue EBK mit Elektrogeräten zu finden) 5) Überdachter und abgeschlossener PKW-Stellplatz im Stützengeschoss für 70€ anmietbar. Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1975 und wurde kontinuierlich modernisiert: 1) Dach, Balkone, Heizung sowie die Tiefgarage sind renoviert. 2) feuertechnische Sanierung des Treppenhauses wurde durchgeführt. 3) Neuer Eigangsbereich, Briefkästen und Klingelanlage 4) Im Keller steht ein Münzwaschautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. 5) 2 Personenaufzüge, die bis in den 12. Stock fahren, die Wohnung erreicht man nach ca. 10 Stufen im 13. Stock 6) Neben einem eigenen Kellerraum gibt es einen Fahrradkeller. 7) Hauseigene Sauna sowie Fitnessstudio mit Kursen (gg. Gebühr) Präferenzen: - Singlehaushalt (mit/oder ohne Kind) - Pärchen - Tier- und rauchfrei Die Renvierungen werden gerade durchgeführt, Bilder und Videos können gerne gezeigt werden / werden nachgereicht.
Lage
Das Appartment besticht durch die ideale Lage in Kempten-Nord mit hervorragender Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (z.B. Aldi, Feneberg, Toom), Apotheke, Restaurants, Fitnessstudio und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Arbeitsplatznähe: Führende Arbeitgeber wie Liebherr, Dachser, Richter & Frenzel, Abt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mobilität: Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine ausgezeichnete Verbindung ins Stadtzentrum von Kempten. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine sehr gute Autobahnanbindung an die A7, die schnelle Verbindungen nach Memmingen, Ulm, Füssen, München etc. ermöglicht. Die Allgäumetropole Kempten mit rund 70.000 Einwohnern ist eingebettet in eine malerische Berglandschaft. Mit einer über 2000-jährigen Geschichte zählt sie zu den ältesten Städten Deutschlands. Wirtschaft und Bildung: Kempten ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in der Milchwirtschaft, im Maschinenbau und in der Verpackungsindustrie. Die Hochschule Kempten bereichert die Stadt mit mehr als 6000 Studierenden und einem breiten Bildungsangebot. Kultur und Freizeit: Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle und sportliche Freizeitmöglichkeiten und pflegt zugleich das traditionsreiche Allgäuer Brauchtum. Diese Immobilie kombiniert ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Erreichbarkeit und hohem Lebenskomfort – der perfekte Ort zum Wohnen und Arbeiten!