Exklusives, barrierefreies Penthouse in Kleinmachnow, dicht an Berlin
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zur Anmietung angebotene, exklusive Penthouse Wohnung im 3. OG ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, eine Diele, einen Kellerraum und als besonderes Highlight, zwei, insgesamt ca. 80 m² große Sonnenterrassen. Großzügige 121 m² Wohnfläche, berechnet nach DIN 277, bieten komfortables, da barrierefreies Wohnen und bequeme Erreichbarkeit mit dem Fahrstuhl. Das architektonisch modern und sehr ansprechend gestaltete Wohnhaus verfügt insgesamt über drei Etagen und ein ausgebautes Souterrain. Dem Mieter stehen auf dem Grundstück zwei PKW Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Der Ausstattungsstandard der Wohnung ist gehoben und modern, detaillierte Angaben dazu erhalten Sie im Exposé der Wohnung. Eckdaten Baujahr: 2017 Grundstücksgröße: 2.268 m² Wohnfläche: OG (Penthouse) ca. 121 m² 2 Sonnenterrassen: ca. 80 m² (gem. DIN 277 zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt) Raumaufteilung Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, Diele, zwei separate Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, 2 großzügige Sonnenterrassen Kellerraum im UG. Hauswirtschaftsraum im UG zur gemeinsamen Nutzung. PKW-Stellplätze: zwei ebenerdig, direkt auf dem Grundstück, zu je 60,00 € mtl. Mietpreis: 1.700,00 € pro Monat kalt Es ist eine jährliche Mietstaffel i.H.v. 40,00 € vorgesehen. Nebenkosten mtl. 370,00 €, aufgeteilt in 210,00 € für kalte Betriebskosten und 160,00 € für Heizung mit Warmwasser und Wasser. Bruttowarmmiete, incl. Stellplätze: 2.190,00 € mtl. Kaution: 3 Monatskaltmieten a 1.700 € = 5.100,00 € Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. Sonstige Kosten: Stromkosten, Mediennutzung: Anmeldung direkt durch den Mieter Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf 14,1 kWh/(m² a), Geothermie Verfügbar ab: 01.12.2024
Lage
Das moderne, 2017 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.268 m² großen, westlich ausgerichteten Grundstück unweit der Berliner Stadtgrenze. Eine Busverbindung, mit Anschluß an den Berliner ÖPNV (S-Bahn Zehlendorf und U-Bahn Oskar-Helene-Heim), befindet sich direkt vor dem Grundstück. Schulen und Kindertagesstätten sind zu Fuß gut zu erreichen.
Sonstiges
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