Exklusives Baugrundstück in Bestlage - genehmigter Vorbescheid für MFH inklusive
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Objektbeschreibung
Exklusives Baugrundstück in Bestlage - genehmigter Vorbescheid für Mehrfamilienhaus inklusive
Wer die Nähe zur Natur schätzt und Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legt, für den ist dieses großzügige Baugrundstück in Töging genau das Richtige.
Auf diesem sonnigen und voll erschlossenen Baugrundstück können Sie in angenehmer Nachbarschaft Ihre Traumimmobilie als Mehrfamilienhaus oder alternativ als Einfamilienhaus errichten. Ein genehmigter Vorbescheid für einen Baukörper mit 20 m x 14 m und zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss (nicht ausgebaut) liegt vor. Im aktuellen Vorbescheid sind 4 Wohneinheiten mit je 4 Zimmern vorgesehen, Abweichungen sind denkbar. Die Lage in diesem gewachsenen, sympathischen Wohngebiet besticht durch die Nähe zur Natur sowie die perfekte Anbindung an das Töginger Zentrum, die Nähe zu Mühldorf am Inn und natürlich die Anbindung an die Autobahn A 94.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
+ Grundstücksgröße ca. 1.206 m²
+ Bebauung nach genehmigtem Vorbescheid
+ "Allgemeines Wohngebiet" gemäß § 4 BauNVO
+ Maß der baulichen Nutzung:
Grundflächenzahl (GRZ) 0,40
Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2
+ Voll erschlossen (Erschließungsbeiträge abgerechnet und bezahlt)
+ Ortsrandlage, nach Süden unverbaubar
+ ...
Weitere Angaben und Details erhalten Sie gerne nach einem ersten persönlichen Gespräch.
*** PREIS AUF ANFRAGE ***
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Lage
Töging am Inn - Die junge Stadt voller Energie
Töging, die quirlige Stadt am Inn mit seinen ca. 9.300 Einwohnern ist im Westen des oberbayerischen Landkreises Altötting angesiedelt und ein Teil des Bayrischen Chemiedreiecks.
Die Stadt Töging grenzt unmittelbar an den Landkreis Mühldorf sowie dessen Kreisstadt Mühldorf am Inn.
Gerade diese zentrale Lage zwischen den beiden Kreisstädten, die Nähe zur Autobahn A 94 und der örtliche Bahnhof machen Töging attraktiv. Es gibt aber noch weitere Eigenschaften, die das Wohnen in dieser Stadt begehrt machen. Das Kultur- und Freizeitangebot ist groß. Von verschiedenen Vereinen wie den Motorsportfreunden Töging über mehrere Sportvereine bis hin zu einem großen Freibad, gibt es alles, was das Herz begehrt. Die Highlights der Stadt sind sowohl das Kulturzentrum "Kantine", das sich durch modern inszenierte Musicals sowie tolle Vernissagen besonderer Berühmtheit erfreut, als auch der "Carl-Orff-Saal". Hier werden künstlerisch hochwertige Konzerte mit weltbekannten Künstlerinnen und Künstlern angeboten.
Der Landkreis Altötting - das A und Ö in Bayern - beheimatet den bedeutendsten Wallfahrtsort Bayerns und die längste Burg der Welt. Die Hightech-Region mit weltweit anerkanntem technischem Know-how ist ein Aushängeschild für die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Bayerns.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Österreich und Niederbayern, liegt der flächenmäßig eher kleine Landkreis. Hier leben rund 106.000 Einwohner, wichtigste Städte sind Alt- und Neuötting sowie Burghausen. Die Marienwallfahrt und die Gnadenkapelle in Altötting ziehen jährlich rund eine Million Pilger an. Ein zusätzlicher Besuchermagnet ist das Geburtshaus des emeritierten Papstes Benedikt XVI. in Marktl am Inn. Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt (1.051 Meter) und der romantischen Altstadt ist immer einen Besuch wert.
Der Landkreis liegt malerisch an Inn und Salzach und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Landschaftsbild ist geprägt von einer etwa 10 Kilometer breiten Ebene, in der der Inn fließt und die im Norden und Süden von einer üppig grünen Hügellandschaft begrenzt wird. Im Landkreis mündet auch die Salzach in den Inn, der sich in Passau mit der Donau vereinigt. Es existieren neun wertvolle Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiete, daneben über 100 Naturdenkmäler. Das umfangreiche Freizeitangebot reicht von Badeseen und Trimmpfaden über eine Kartbahn und Golfplätze bis hin zu fast 400 Kilometer an Rad- und Wanderwegen. Daneben werden alle auf Ihre Kosten kommen, die die bayerische Lebensart, Volksmusik und gemütliche Biergärten schätzen. Das Angebot wird abgerundet von kulturellen Veranstaltungen, beispielsweise auf Schloss Tüßling oder dem jährlichen Burghauser Jazz-Festival.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 1,2, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zum Bus: 0.80