Exklusives Baugrundstück in ruhiger & zentraler Lage Heddesheims
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Grundstück in der beliebten Gemeinde Heddesheim. Das Grundstück hat eine Größe von 817 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und ist von gepflegten Ein - bzw. Zweifamilienhäusern umgeben. Es ist voll erschlossen und bietet somit alle Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein kleines, massives Gartenhaus, dass den Garten im hinteren Teil des Grundstücks mit dem vorderen Hauptteil des Grundstücks verbindet. Die Grünanlage sticht durch seinen gepflegten Rasenfläche und die schön angelegten Bäume und Hecken um das Grundstück herum hervor.
Das Grundstück eignet sich ideal grundsätzlich für den Bau eines Einfamilienhauses oder ein Mehrfamilienhaus. Auch ein Garten mit Bäumen, Pflanzen und gepflegter Rasenfläche ist bereits angelegt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan und es muss daher eine Bauvoranfrage eingereicht werden. Die Bauvorhaben beurteilen hier sich nach §34 BauGB und müssen sich daher in die nähere Umgebung einfügen. Aus der näheren Umgebung ergibt sich beispielsweise eine 2-geschossige Bebauung in offener Bauweise. Bei der Bauplanung sollte darüber hinaus die Stellplatzsatzung der Gemeinde eingehalten werden.
Die Gemeinde Heddesheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen, somit ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.
Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem schönen Grundstück in Heddesheim!
INFO: BEI DEN IM INSERAT ANGEZEIGTEN GRUNDSTÜCKSBILDERN MIT HAUS HANDELT ES SICH UM 3D-RENDER BILDER (hergestellt mit einem 3D Programm), die veranschaulichen wie das Grundstück nach einer Bebauung beispielsweise aussehen kann. DER PREIS BEINHALTET AUSSCHLIEßLICH DEN PREIS DES GRUNDSTÜCKS, JEDOCH NICHT DEN NEUBAU.
Lage
Die Gemeinde Heddesheim liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und zählt rund 12.000 Einwohner. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und grenzt an die Städte Mannheim und Heidelberg. Die Lage nahe der Großstädte und die gute Verkehrsanbindung machen Heddesheim zu einem beliebten Wohnort.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortseingang von Heddesheim. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: In der Nähe liegen mehrere Sportplätze, ein Schwimmbad und ein Golfplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle, von der aus man in ca. 30 Minuten die Innenstadt von Mannheim und in ca. 20 Minuten Heidelberg erreicht. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.
Heddesheim bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und ist somit ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet. Durch die Nähe zu den umliegenden Städten sind aber auch alle Vorteile des städtischen Lebens schnell erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg