Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von Bad Harzburg: Ruhiges Wohngebiet mit Naturnähe
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Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich in der Kurstadt Bad Harzburg in der Straße Sonnenweg und ist eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Diese idyllische Lage verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.
Der Sonnenweg in Bad Harzburg wird als bevorzugte Wohngegend geschätzt, insbesondere aufgrund seiner ruhigen Lage und Nähe zur Natur. Die Straße bietet eine reizvolle Hanglage mit Aussicht auf die Harzberge und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Butterberg, ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Diese Kombination aus natürlicher Umgebung und der Entfernung vom Stadtlärm macht den Sonnenweg besonders attraktiv für Menschen, die ein idyllisches, naturnahes Wohnumfeld suchen.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 700 m², die eine optimale Größe für die Errichtung eines Einfamilienhauses bietet. Die genauen Maße des Grundstücks entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan.
Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Abwasser, Gas und Telekommunikation bereits vorhanden sind. Dies erleichtert den Bauprozess erheblich und spart zukünftigen Eigentümern Zeit und Kosten.
Gemäß dem gültigen Bebauungsplan und der Ortssatzung ist eine Bebauung wie folgt möglich: Der Baukörper soll einfach und klar gestaltet werden, und zwar von der Bergseite her gesehen eingeschossig, ohne Drempel, so dass vom Tal her gesehen ein höchstens zweigeschossiger Baukörper (Keller und Erdgeschoss) in Erscheinung tritt. Die Dachneigung beträgt für alle Gebäude 30 Grad. Die Fristausrichtung ist von Ost nach West. Gauben dürfen nicht errichtet werden.
Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ein- bis Zweifamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus.
Lage
Das Grundstück befindet sich am Sonnenweg in der Kurstadt Bad Harzburg.
Bad Harzburg ist ein Heilbad am Harz und mit 21.820 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot, den traditionsreichen Kurbetrieb. Besonders beliebt in Bad Harzburg ist die "Bummelallee", die Schwebebahn, der Baumwipfelpfad und die neue Baumschwebebahn. In der Bummelallee findet man viele Einkaufsgeschäfte. Bad Harzburg verfügt über das Silberbornbad, die Rennbahn, eine Sole-Therme und ein breites Netz an Wanderwegen. Jährlich findet auf der Rennbahn die Galopp-Rennwoche statt. Die Bad Harzburger Wirtschaft basiert vorwiegend auf Tourismus und Gastronomie.
Die Stadt bietet alle Vorteile einer guten Infrastruktur. Durch die schnellen Anbindungen an die A7 / A369 sowie die Nordharz-Autobahn A36 sind Sie in kürzester Zeit in allen Bereichen Deutschlands. Braunschweig ist in ca. 25 Minuten, Hannover in ca. 60 Minuten, Berlin in ca. 120 Minuten, Leipzig in ca. 100 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Baugrundstück in der Kurstadt Bad Harzburg persönlich kennenzulernen. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten und der attraktiven Lage dieses Grundstücks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorteilen dieses Angebots begeistern!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück zu zeigen und Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauprojekts zu unterstützen. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns jetzt an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir sind jederzeit für Sie da! Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses in Bad Harzburg - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den von der Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.
Die vom Käufer sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit der Verkäuferin haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.
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