exklusives Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in Halle
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein exklusives Baugrundstück inklusive Baugenehmigung in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale).
Die Partnerfirmen des Bauprojektes "Am Turm" zeichnen sich durch ihre langjährige Erfahrung in der Immobilien- und Bauträgerbranche aus. Diese Erfahrungen aller Kollegen und Mitarbeiter ermöglichte es, das eines der größten innerstädtischen Wohnbauvorhaben des Landes Sachsen-Anhalt auf dem ehemaligen MAFA-Gelände Liebenauer Straße / Turmstraße in Halle an der Saale in Angriff zu nehmen. Auf dem gesamten Areal von ca. 31.150 m² sind in zwei Bauabschnitten Einfamilien- und Reihenhäuser in 3 verschiedenen Typen sowie Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen entanden.
Am Rande des Areals, jeweils Straßen begleitend, stehen ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, ein Mehrfamilienhaus als Torhaus mit 2 Wohneinten und das angebotene und geplante Projekt als Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten.
Das Grundstück befindet sich in einem B-Plangebiet "B-Plan Nr. 88.2 Gießereidreieck" und eine Baugenehmigung für das geplante Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten liegt bereits vor.
Das zu bebauende Grundstück setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.277 m².
Der geplante und genehmigte Baukörper sieht eine Wohnfläche von ca. 1.250 m² vor und umfasst 13 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 74-127 m².
Die 13 Wohneinheiten teilen sich in 3 - 4 Raumwohnungen auf, die geplanten 4-Raumwohnungen gelegen im Erdgeschoss können ohne viel Aufwand auch zu 5-Raumwohnungen erweitert werden.
Im Kaufpreis enthalten sind die Teilerschließung, das Grundstück und die komplette Baugenehmigung inkl. vollständiger Dokumentation (wie z. B. Statik, Bodengutachten, Pläne, Wärmelieferungsverträge usw.) für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten. Bei Erwerb des hier angebotenen Projektes bzw. Grundstückes muss sozusagen nur noch mit dem Bau begonnen werden.
Ein Bodenaustausch, im ersten Bereich des geplanten Baukörpers, laut Bodengutachten ist bereits erfolgt, sodass keine Unterfagungen oder ähnliches zum angrenzenden Mehrfamilienhaus (Torhaus) erfolgen muss.
Das gesamte Areal wurde großzügig begrünt, ein Spielplatz sowie weitere Stellplätze im Innenbereich sind angelegt.
Zur Sicherheit wird die Zufahrt zum Areal durch Schranken nur für Anwohner und berechtigte Personen zugelassen.
Das Areal ist verkehrstechnisch voll erschlossen.
Ausstattung
Zu den Austattungsmerkmalen, laut unserer Planung, gehören unter anderem:
- Aufzug
- Bäder mit Wanne
- u. ebenerdiger Dusche
- Handtuchheizkörper
- elektrische Außenjalousien
- großzügige Balkone und Terrassen
- alle Wohnungen und Räume mit Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung und thermischem Randverbund
- Dachfläche mit extensiver Dachbegrünung (wartungsfrei)
- 1 Stellplatz je Wohnung (13 insgesamt)
Lage
Die Infrastruktur im Umfeld des Baugebietes ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Halle(Saale) ist nur ca.1.100 Meter und der Marktplatz nur ca. 1.500 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des neuen Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
Lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen und kontaktieren Sie mich jederzeit unter 0177-4404800.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)
Stichworte
GRZ: 1.36, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Wohnfläche: 1.251,61 m², vermietbare Fläche: 1.251,61 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz vom Zentrum: 1.5