Exklusives Büro / Perfekte Praxis direkt am Markt - KLIMATISIERT - BARRIEREFREI
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende Gewerbefläche ist verfügbar ca. 3 Monate ab Abschluss des Mietvertrages. Die Fläche kann nach den individuellen Wünschen des Mieters gestaltet werden. Damit lässt sich die FLäche sowohl als Büro mit ggf. mehreren Einzelbüros, als auch als Praxis nutzen.
- exklusives Ambiente - Erstbezug - zentrale Lage (Markt) - 1.OG - Aufzug - barrierefreie Fläche
- barrierefreier Zugang - Teeküche
- 2 WCs
- professionelle Klimaanlage und Lüftungsanlage (Regelung und Verbrauchssteuerung durch den Mieter)
- IT-Technik: Netzwerkschrank (als Plug & Play eingerichtet) - Glasfasernetz
- Hausmeister im Haus - und vieles mehr.
Das Büro ist im Bau befindlich - 1. Bauabschnitt wurde Ende 2023 abgeschlossen - für den Endausbau (2. Bauabschnitt) ist die Raumaufteilung erforderlich - Wünsche an die Raumaufteilung können noch berücksichtigt werden - Endausbau erfolgt erst wenn Raumaufteilung festliegt. Der Umbau erfolgt hier nach den Wünschen des Mieters!
- sehr repräsentatives Gebäude mit historischer Fassade, beleuchtet
- ausgezeichnete Gebäudequalität, voll ausgestattet, kein Reparaturstau
- keine Niveauunterschiede bzgl. der Fußböden
- teilweise veränderbare Grundrisse
- Neubau bzw. Vollsanierung des Retzlaff-Baus (am Pfarrberg) 1996/1997
- excellente, umfangreiche Gebäudetechnik, auf dem neuesten Stand befindlich
- ab 2003 laufende Investitionen und Instandsetzungen - Aufwand seit dem: ca. 2,6 Mio. EUR
- hohe Energieeffizienz, Ressourcen schonend, in hohem Maß umweltverträglich - siehe auch den Energiepass
- Betriebskosten deutlich unter dem Bundesdurchschnitt
- Büros & Läden werden über Lüftungsanlage beheizt und belüftet und in den warmen Monaten klimatisiert
- hohe Mieterzufriedenheit
Ausstattung
- repräsentative Eingänge incl. beleuchteter Tableaus mit Hinweisen auf die einzelnen gewerblichen Mieter
- repräsentative Granit- Wand- und Türverkleidungen der Büroeingänge incl. Granitfußböden
- stark Geräusch gedämmte Fenster, Lüftung- und Klimaanlage, Kältebedarf großteils je Raum regulierbar
- elegante Sanitäranlagen incl. Beleuchtung und Belüftung
- Raufasertapeten weiß in allen Räumen, hochwertige Teppichböden
- teilweise Einbauschränke, Büroeinrichtungen können mitgemietet werden, Lamellenvorhänge
- Fenster teilweise mit absorbierender Sonnenschutzfolie versehen
- mögliche Deckenbelastung 500 kp/m2
- Telefon, vorverkabelt zu jedem Büroraum, Anschluß an zentraleTelefonanlage, sofern gewünscht
- Kabelkanäle im Fußboden (3-zügig) in fast allen Büros
- Netzwerkverkabelung
- TV-Radio-Anschlüsse
- in allen Räumen vollständige Beleuchtungsausstattung incl. EDV - gerechter Deckenbeleuchtung in abgehängten Decken, - Empfangsbereiche der Büros voll beleuchtet (zahlreiche in der Decke eingelassene Spots)
- extra abgesicherte Stromkreise für EDV Anlagen
- gesonderte Energie-Erfassung auch der kleinsten Büroeinheiten
- Zentralheizung, zentrale Kalt- und Warmwasserversorgung, Verbrauchszähler werden per Funk abgelesen, keine - Anwesenheit des Mieters mehr erforderlich
- zentrale Telefonanlage, die von jedem Büro genutzt werden kann (erspart eigene Vermittlungsanlage)
- Tür-Sprechanlage, auch vom Schreibtisch oder von der Telefonanlage aus zu bedienen
- ausreichende Reservierung von Nummern durch die Telekom (Verkabelung in den Hausanschlussräumen - bereits durch die Telekom durchgeführt)
Lage
- 1a Lage, auf dem Marktplatz von Mittweida gelegen
- Bushaltestellen unmittelbar vor dem Haus
- 3 x Wochenmarkt auf dem Marktplatz, gegenüber dem Ferdinand Pester Haus
- alle Einkaufsmöglichkeiten im Haus oder in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges: Kabelkanäle