Exklusives Bürogebäude mit vielseitigem Hallenanbau
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses auffällige und kontinuierlich modernisierte Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1977 auf einem 3.700 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt fünf Etagen mit jeweils etwa 375 m² Fläche.
In Ebene 0 befinden sich diverse Versorgungs-, Lagerräume und ein komplett ausgestattetes Café, das sich hervorragend für Schulungen und Seminare eignet. Alternativ kann es auch vermietet werden. Die Ebene 1 steht derzeit leer und bietet viel Potenzial, da es an die angeschlossene Halle grenzt, die 2012 an das Gebäude angebaut wurde und als Versand- und Lagerfläche gedient hat. Diese Ebene ist mit ESD-Bodenbelag ausgestattet und wurde für Elektronikproduktion genutzt.
Die Ebenen 2 bis 4 sind vermietete Büroflächen, mit laufenden Mietverträgen, die teilweise bis Ende 2029 reichen.
Auf jeder Ebene befindet sich eine Teeküche, sowie zwei separate WC-Bereiche.
Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der IT-Verkabelung sowie der sanitären Einrichtungen, die in den Jahren 2012 und 2015 vorgenommen wurden.
Die Ausstattung des Gebäudes befindet sich auf einem technisch aktuellen Stand unter anderem schneller Glasfaserzugang, Videoüberwachung, Alarmanlage, Bussystem und vieles mehr.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energieverbrauchswert
Energiekennwert: 89,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1999
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse: C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2032-10-24
Lage
Das Industriegebiet in Eningen hat sich zu einem beliebten Industriegebiet entwickelt, aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Städte Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Auch die Schwäbischen Alb ist direkt an das Verkehrsnetz, sowie den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Durch die Fertigstellung des Scheibengipfeltunnels hat der Standort noch mehr an Bedeutung dazugewonnen.
In unmittelbarer Nähe haben sich neben zahlreicher Klein- und Mittelständische Unternehmen auch namhafte Firmen niedergelassen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 1.820,00 m², Gesamtfläche: 1.820,00 m², vermietbare Fläche: 1.820,00 m², 5 Etagen