Exklusives Chalet-Refugium in Seenähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage. Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 185 m²
bis ca. 225 m² Gesamtfläche befindet sich in einer idyllischen Umgebung, eingebettet an eine bezaubernde Bauernwiese, die unbebaut bleiben wird und freie Blicke auf die Berge zulässt. Die unmittelbare Nähe zum renommierten Hotel Egerner Höfe verleiht diesem Wohnort ein besonderes Flair und verspricht eine luxuriöse Infrastruktur.
Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Chalet Stil mit Altholzfassade und bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage und einen Aufzug, die Ihnen maximalen Komfort bieten. Der Innenraum beeindruckt mit hochwertigen Eichendielen und einem idealen Grundriss und vermittelt ein Gefühl von Wärme und Tradition.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort, der modernen Luxus mit natürlicher Schönheit verbindet. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensstil begeistern."
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- gepflasterte Tiefgarage
- modernes Heizkonzept für die Sonder AfA
- Fußbodenheizung
- Altholzfassade mit Echtholzschlagläden und Details mit Schindeln bedeckt
- Naturstein
- schmiedeeiserne Handläufe
- dekorative Elemente aus Altholz
- ansprechendes gesamtes Ensemble
- hochwertiges Baddesign
- hoch gewachsene Gartengestaltung für Privatsphäre
- elektrische Rollläden
- barrierefreier Zugang
- Hobbyräume in Wohnqualität mit etwa 40 m² zusätzlich mit Tageslicht verfügbar
- Ferienvermietung möglich
Lage
1A-Lage
Stellen Sie sich einen Ort vor, der sich in einer der charmantesten und begehrtesten Ecken von Rottach-Egern befindet. Diese Lage besticht durch ihre perfekte Balance zwischen ruhiger Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes.
Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend, bietet diese Adresse den idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit des Tegernsees in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Villen, die einen Hauch von Exklusivität und Privatsphäre versprühen.
Ein Highlight dieser Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der malerischen Seeuferpromenade, die zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten am Wasser einlädt. Zudem befinden sich zahlreiche erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und feine Boutiquen in unmittelbarer Nähe, sodass Genuss und Komfort hier stets gewährleistet sind.
Die sonnige Ausrichtung des Anwesens sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über in warmes, natürliches Licht getaucht sind, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Rottach-Egern und das Tegernseer Tal zu bieten haben, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport und kulturellen Veranstaltungen.
Insgesamt zeichnet sich dieser Ort durch seine harmonische Kombination aus Ruhe, Eleganz und Lebensqualität aus - ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die das Besondere suchen.