Exklusives Dachgeschoss-Loft mit Dachgarten am Maybachufer – 200 m² Luxus für höchste Ansprüche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem charmanten, modernen Wohnhaus, erbaut im Jahre 2003, präsentiert sich diese exklusive Dachgeschosswohnung als echtes Unikat. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 180 m² bietet die Wohnung nicht nur ein beeindruckendes Raumgefühl, sondern auch eine Vielzahl an luxuriösen Details. Das Highlight: Ein privater Dachgarten mit einem perfekt gepflegten Rasen, Weinreben sowie einer Grillmöglichkeit, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene, luxuriöse Wohnküche lädt mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Neben der Küche verfügt die Wohnung über eine edle Regendusche und eine freistehende Badewanne, die für das tägliche Wellness-Erlebnis sorgen. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC sowie zwei Klimaanlagen, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zur Wohnung über einen Fahrstuhl, der Sie direkt in Ihr neues Zuhause bringt. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Videogegensprechanlage. Der begehbare Kleiderschrank und die geschmackvolle Ausstattung unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser einzigartigen Immobilie. Genießen Sie die Vorzüge dieser exklusiven Wohnlage, in der moderne Architektur auf höchsten Wohnkomfort trifft. Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. -- English -- In a charming, modern residential building constructed in 2003, this exclusive penthouse apartment stands out as a true one-of-a-kind. With a spacious 180 m² of living space, the apartment not only offers an impressive sense of space but also boasts a range of luxurious details. The highlight: a private rooftop garden featuring a perfectly manicured lawn, grapevines, and a BBQ area, inviting you to relax and unwind. The open-plan, luxurious kitchen, fitted with high-quality materials and modern appliances, is perfect for cooking and spending time together. In addition to the kitchen, the apartment features a sleek rain shower and a freestanding bathtub, offering a daily spa-like experience. There’s also a guest WC and two air conditioning units that ensure a comfortable living environment even on hot summer days. Another highlight is the direct elevator access that brings you straight into your new home. For added security, the apartment is equipped with a modern video intercom system. The walk-in closet and tasteful furnishings further emphasize the luxurious character of this unique property. Enjoy the benefits of this exclusive location, where modern architecture meets the highest standards of comfort. This apartment is available for immediate occupancy and is just waiting to be discovered by you.
Ausstattung
- Ca. 180 m² Wohnfläche im Dachgeschoss - 2-Zimmer mit optimaler Raumaufteilung - Dachgarten mit echtem Rasen - Hochwertiger Fischgrät-Parkettboden - Stephan Möbel Küche, entworfen von Architekt Raimund Binder - Einzigartige Küche mit maßgefertigten Möbeln und Keramik-Küchenplatte – Unikat - Miele Geräte: Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen - Herd von Bora - Terrasse mit Ipen-Holz - Kamin von Masuch GmbH – Experten für Kamine und Kachelöfen - Modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Hänge-WC und natürlichem, mineralischem Marmor-Pulver - Handtuchtrockner im Bad - Südausgerichtete Loggia für optimales Tageslicht - Wohnung in neuwertigem Zustand, keine weiteren Renovierungen nötig - Exzellente Gebäudeisolierung und Isolierglasfenster - Entkalkungsmaschine für das gesamte Gebäude - Gemeinschaft geprägt von Offenheit und Willkommenskultur - Sofortige Bezugsfreiheit - Exklusives Luxus-Wohnen in einer absolut gefragten Lage -- English -- - Approx. 180 m² living space in the penthouse - 2 rooms with an optimal layout - Rooftop garden with real grass - High-quality herringbone parquet flooring - Stephan Möbel kitchen, designed by architect Raimund Binder - Unique kitchen with custom-made furniture and ceramic countertop – one of a kind - Miele appliances: washing machine, dishwasher, oven - Stove from Bora - Terrace with Ipe wood - Fireplace from Masuch GmbH – experts in fireplaces and tiled stoves - Modern daylight bathroom with freestanding bathtub, wall-hung toilet, and natural mineral marble powder finish - Heated towel rack in the bathroom - South-facing loggia for optimal natural light - Apartment in like-new condition, no further renovations needed - Excellent building insulation and insulated glass windows - Water softening system for the entire building - Community characterized by openness and a welcoming atmosphere - Available for immediate occupancy - Exclusive luxury living in a highly sought-after location
Lage
Im pulsierenden Herzen von Neukölln, entlang der Schinkestraße, offenbart sich eine Lage von außergewöhnlichem Charme, die den idealen Wohnraum für jene bietet, die nach einer Mischung aus ruhiger Wohnkultur und dem dynamischen Kultur- und Freizeitleben Berlins streben. Unweit des malerischen Maybachufers und des Landwehrkanals gelegen, zeichnet sich diese Gegend durch ihre lebhafte Atmosphäre und eng verbundene Gemeinschaft aus. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den geschichtsträchtigen Uferwegen, gesäumt von Cafés, Restaurants und individuellen Boutiquen, die das urbane Leben bereichern und zum Verweilen einladen. Dieser Kiez, eine Hochburg für junge Familien und kreative Köpfe, wird geschätzt für seine kulturelle Diversität und offene Atmosphäre. Mit einer ausgezeichneten lokalen Infrastruktur, die alles von Einkaufsmöglichkeiten über Dienstleister bis hin zu Bildungseinrichtungen umfasst, gewährleistet diese Lage ein Leben voller Komfort und Leichtigkeit. Nicht weit entfernt entfaltet der Bereich um das Kottbusser Tor seine eigene Dynamik, eine faszinierende Mischung aus historischem Erbe und modernem Stadtleben. Der nahe Görlitzer Park, ein lebendiger Treffpunkt der Gemeinde, bietet einen Raum für Kultur- und Freizeitaktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Märkte, kulturelle Veranstaltungen und eine offene, internationale Atmosphäre prägen diese Gegend als ein Zentrum des lebendigen Zusammenlebens, das Anziehungspunkt für Menschen aus der ganzen Stadt und der Welt ist. So steht die Schinkestraße in Neukölln nicht nur für ein Wohnen in attraktiver Lage, sondern auch für ein lebendiges Miteinander, das die Balance zwischen Ruhe und städtischer Dynamik meisterhaft hält. -- English -- In the vibrant heart of Neukölln, along Schinkestraße, lies a location of exceptional charm, offering the ideal living space for those seeking a blend of peaceful residential life and the dynamic cultural and recreational scene of Berlin. Situated near the picturesque Maybachufer and Landwehr Canal, this area is known for its lively atmosphere and close-knit community. Particularly appealing is the proximity to the historic waterfront paths, lined with cafés, restaurants, and unique boutiques, enriching urban life and inviting you to linger. This neighborhood, a stronghold for young families and creative minds, is cherished for its cultural diversity and open atmosphere. With excellent local infrastructure, including everything from shopping facilities and service providers to educational institutions, this location ensures a life full of comfort and ease. Not far away, the area around Kottbusser Tor unfolds its own dynamic, a fascinating blend of historical heritage and modern urban living. The nearby Görlitzer Park, a vibrant community hub, offers a space for cultural and leisure activities that strengthen the sense of community. Markets, cultural events, and an open, international atmosphere characterize this area as a center of lively co-existence, attracting people from across the city and the world. Thus, Schinkestraße in Neukölln stands not only for living in an attractive location but also for a vibrant community that masterfully balances tranquility with urban dynamism.
Sonstiges
Seit unserer Gründung ist die MFH-Immo Ihr vertrauensvoller Partner für den Kauf und Verkauf von Wohn- und Investmentimmobilien. Wir garantieren einen reibungslosen Prozess und eine zielorientierte Vermarktung mit Best-Preis-Garantie. Wir legen großen Wert auf geschäftlichen Respekt, kaufmännische Fairness und Diskretion. Kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 54855711 oder per E-Mail an [email protected]. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.mfh-immo.de. Ihr Erfolg ist unser Antrieb: Wir nehmen uns gerne die Zeit für eine individuelle Beratung und intensive Betreuung. Mit Leidenschaft und Engagement setzen wir uns für Ihre Ziele ein. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Immobilienprojekt zur Seite zu stehen! -- English -- Since our founding, MFH-Immo has been your trusted partner for the purchase and sale of residential and investment properties. We ensure a smooth process and targeted marketing with a best-price guarantee. We place great importance on business respect, commercial fairness, and discretion. Contact us at +49 (0) 30 54855711 or by email at [email protected]. For more information, please visit our website at www.mfh-immo.de. Your success is our motivation: We are happy to take the time for personalized consultations and dedicated support. With passion and commitment, we strive to achieve your goals. We look forward to standing by your side in your real estate project!