Exklusives Dachgeschoss mit Südausrichtung im begehrten “Quartier Wir” in Weißensee
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1. Februar 2025 erwartet Sie eine exklusive Dachgeschosswohnung, die zum neuen Lieblingsplatz für anspruchsvolle Mieter wird. Mit sonniger Südausrichtung, einer großzügigen Südterrasse und einem atemberaubenden Rundumblick ins Grüne bietet dieses Wohnjuwel ein einzigartiges Wohngefühl. Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung unterstreicht das besondere Ambiente. Als Teil des renommierten “Quartier Wir” steht diese Wohnung für nachhaltiges und umweltbewusstes Bauen. Die Holzbauweise prägt nicht nur die Architektur, sondern auch das Interieur, wodurch ein natürlicher Charme Einzug in Ihr neues Zuhause hält. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige und vielfältige Gemeinschaft aus, belebt durch viele Familien und Kinder. Die meisten Wohnungen in diesem Haus sind selbstgenutzte Eigentumswohnungen, während in den anderen Gebäuden zahlreiche Wohnungen zur Wohnungsbaugenossenschaft BeGoNo16 gehören. Dies trägt zu einer persönlichen und freundlichen Atmosphäre bei.
Ausstattung
Wohnung: + Großzügige Südterrasse und zusätzlicher Balkon mit Ost-Ausrichtung + Ausrichtung: Küche und Terrasse nach Süden, Wohnzimmer nach Süden&Osten, weitere Zimmer nach Osten (siehe https://maps.app.goo.gl/c8XbFuUabjRahit48 ) + Deckenhöhe mind. 2,75m + Hochwertiges Eichenparkett in allen Räumen + Moderne Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten (Kühlschrank, Induktionsherd, Spülmaschine) + Zwei stilvolle Badezimmer (Duschbad und Wannenbad) + Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Einzelraumregelung in allen Zimmern + Optionaler Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis, 11 kW Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge möglich) + Wahl zwischen Vodafone-Kabelanschluss oder Telekom-Glasfaser-Internetanschluss Haus: + Großer Innenhof mit Spielplatz und Klettergerüst + Mehrere Fahrradabstellräume im Gebäude + Großzügiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit barrierefreiem Aufzug
Lage
Infrastruktur: + Grundschule direkt gegenüber; weiterführende Schulen sind gut erreichbar + Mehrere Lebensmittelhändler in der Nähe, teils fußläufig erreichbar + Zahlreiche Kitas im Umfeld, eine davon direkt im Quartier (auf der anderen Gebäudeseite, daher keine Lärmbelästigung) + Schwimmbad im Quartier (Nutzung über Kursangebote von “Der Schwimmerei”) Umgebung: + Stadtnah und dennoch fußläufig zu verschiedenen Seen und Wäldern gelegen – ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Joggingstrecken durch die Natur + Rundum grüner Ausblick; die Wohnung ist nicht einsehbar und bietet Wohnen auf Höhe der Baumwipfel + Straßenbahn- und Bushaltestellen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (Bus ca. 100 m, Tram ca. 750 m entfernt) Verkehrsanbindung: + Mit dem Fahrrad ca. 20 Minuten bis Prenzlauer Berg (Eberswalder Str./Kollwitzplatz) + Mit dem Auto ca. 15–20 Minuten zum Alexanderplatz + Öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinien 156 und X54 sowie die Tramlinien M4 und M12 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Tram M4 fährt zu Stoßzeiten alle 3–5 Minuten Richtung Prenzlauer Berg/Alexanderplatz
Sonstiges
+ Sehr geringe Heizkosten dank energieeffizienter Bauweise (KfW 40) -ausgezeichnet mit dem Bundespreis "UMWELT & BAUEN" + Wohnung und Haus sind komplett barrierefrei gestaltet + Die Wohnung wird unmöbliert vermietet + Anmietung der Stellplätze ist optional möglich (ein Stellplatz verfügt über einen 11kW Schnelladeanschluss) + Einzug/Umzug in Abstimmung mit den Mietern ggf. ein paar Tage früher möglich + Kündigungsausschluss für 12 Monate (=15 Monate Mindestmietdauer) Das Bauprojekt wurde mehrfach ausgezeichnet und vorgestellt: + https://utb-berlin.de/quartier-wir-in-berlin-weissensee-mit-dem-bundespreis-umwelt-und-bauen-ausgezeichnet/ + https://www.binderholz.com/bauloesungen/wohnhaus-quartier-wir-weissensee-berlin-deutschland/ + https://www.frei-zeit-haus.de/projekte/quartier-wir.html + https://sdg21.eu/db/quartier-wir + https://hwb24.eu/projekt/quartier-wir-in-berlin-weissensee/ (Das Quartier Wir besteht aus mehreren Häusern, von denen einige von einer Genossenschaft unterhalten werden.)