+++ Exklusives Designer-LOFT über zwei Etagen +++
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine echte Loft-Wohnung "Haus in Haus" mit eigenem Hauseingang über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 124 qm? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Deckenhöhe von 3,60 m schafft ein neues Raumerlebnis und Sie erhalten durch hohe, überwiegend bodentiefe Fenster mit "Dreifachverglasung" sehr viel Tageslicht in der Wohnung. Sie finden hier eine hervorragende alte Bausubstanz und neue moderne Haustechnik vor.
Fahren Sie mit Ihrem PKW direkt hinter das Gebäude und parken Sie auf Ihren zwei dazugehörigen Stellplätzen (ein PKW-Stellplatz sowie ein Carport). Am Carport befindet sich ein Raum mit zusätzlichem Stauraum für z.B. Fahrräder oder Gartengeräte. Von hier gelangen Sie direkt in Ihren Garten.
Ihr Eingang zur Wohnung liegt im Erdgeschoss. Direkt am Eingang befindet sich ein Garderobenbereich sowie die offene Küche. Die gezeigte Küche kann durch einen fairen Abstand vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im weiteren Verlauf eröffnet sich der großzügige Wohnbereich. Selbstverständlich haben Sie direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und Ihrem eigenen Garten.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. OG. Gegenüberliegend wurde ein Korpus als Objekt eingebaut, in dem sich das Bad befindet. Oberhalb der 2,20 m Wände ist der Rest bis zur Decke mit Glas verbaut und bringt Ihnen zusätzlich Licht. Im Bad wurden eine Badewanne sowie eine bodentiefe Dusche mit Regendusche (die durch eine Glaswand abgetrennt ist), ein WC und ein Doppel-Waschbecken angeordnet.
Direkt daran schließen sich zwei Zimmer an. Eines davon hat Zugang zur West-Terrasse. Das andere liegt zur Ostseite mit einem wunderbaren Blick auf die Weinberge und die Starkenburg.
Das Besondere in der ersten Etage ist, dass man die gesamte Etage offen oder geschlossen gestalten kann. Mit Schiebeelementen auf Höhe der Badezimmerwände können Sie die Schlafzimmer abtrennen oder offen belassen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleibe,
mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
Ausstattung
Es handelt sich hier um ein energieeffizientes Gebäude der Klasse Kfw 85. Die Sonnenkollektoren auf dem Dach fließen in die Warmwasseraufbereitung mit ein und reduzieren so die Nebenkosten zusätzlich.
Das Loft erstreckt sich über zwei Etagen.
+ Offener Wohn- u. Küchenbereich
+ 2 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Gäste-WC
+ Terrasse / Garten / Vorgarten
+ Balkon
+ Bodenbelag: geschliffener + geölter Estrich
+ Keller
+ Carport + Abstellraum
+ PKW-Stellplatz
+ TV: Kabel
+ Internet: DSL u. VDSL
!!! Bitte beachten Sie, dass für diese tolle Wohnung eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt wird. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden!!!
Lage
Ihr neuer Lebensmittelpunkt könnte sich direkt in der schönen Kreisstadt Heppenheim befinden. Ihre Vorteile: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einkaufsmöglichkeiten, gute Anbindung zur Autobahn A5, medizinische Versorgung durch das Kreiskrankenhaus, Grundschule bis Gymnasium.
Heppenheim:
Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein- Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof "un' uff de Gass'", Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?
Sonstiges
Sonstiges Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,50 m², Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen