Exklusives Doppelhaus mit Grundstück in Idar-Oberstein Stadtteil Göttschied - nähe Klinikum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Solution 124 XL von Living Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes und energieeffizientes Zuhause suchen. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die für ein komfortables und stilvolles Wohnen sorgen. Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien, Paare oder Berufspendler.
Highlights der Doppelhaushälfte:
-Offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
-Moderne Küche: Die angrenzende, offen gestaltete Küche kann individuell geplant und gestaltet werden - auf Wunsch auch mit einer Kochinsel.
-Drei Schlafzimmer im Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet ausreichend Rückzugsorte mit drei Kinderzimmern und einem Badezimmer.
-Das Dachgeschoss bietet den perfekten Rückzugsort für die Eltern mit eigenem Bereich, der folgendes zu bieten hat: Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer zum ungestörten Arbeiten plus ein schönes Badezimmer, nur für Sie!
-Hochwertiges Badezimmer: Das moderne Bad überzeugt mit edlen Armaturen und hochwertigen Materialien, perfekt für einen entspannten Start in den Tag.
-Praktischer Hauswirtschaftsraum: Platzsparend integriert, um Hausarbeiten komfortabel zu erledigen.
Ausstattung
Inklusivleistungen dieses Angebots:
-18 Monate Festpreisgarantie: Absolute Preissicherheit für eine sorgenfreie Planung.
-Baugrundstück: Ihr Traumhaus beginnt mit dem passenden Grund.
-Individuell geplante Küche: Exklusives Design mit Kochinsel, Softclose-Technologie, Induktionsherd, Spülmaschine und weiteren Highlights - maßgeschneidert für Ihren Grundriss.
-Plusenergiehaus mit Kühlfunktion: Energieeffizientes Wohnen, das sich auch an heißen Tagen auszahlt.
-Fenster und Details in Wunschfarbe: Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und Endleisten in einer RAL-Farbe Ihrer Wahl.
-Photovoltaikanlage (6,48 kWp): Nachhaltige Energiegewinnung auf höchstem Niveau.
-VARTA Stromspeicher (pulse neo 6, 6,5 kWh): Effiziente Speicherung für maximale Energienutzung.
-Komplette Elektroinstallation durch Living Haus: Perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
-Sanitärrohinstallation von Living Haus: Für eine optimale Basis im Bad und Gäste-WC.
-Hochwertige Dämmung und Beplankung: Energetisch effizient, für ein angenehmes Raumklima.
-Estricharbeiten inklusive: Zuverlässig ausgeführt für Ihre Böden.
-Hochwertiges Finish-Material: Alle Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind enthalten.
-Bodenplatte: Die solide Grundlage Ihres neuen Zuhauses.
-Architektenleistung: Individuelle Planung und Begleitung.
-Finanzierungsservice: Exklusive Sonderkonditionen für Ihre Baufinanzierung.
-Baucockpit App: Alle Projektschritte auf einen Blick - für eine lückenlose Baukoordination.
-DGNB Zertifikat in GOLD: Nachhaltigkeit zertifiziert nach den höchsten Standards.
Dieses umfassende Paket garantiert Ihnen eine Rundum-Betreuung und hochwertige Ausführung - für ein sorgenfreies Bauvorhaben von Anfang bis Ende.
Lage
Das geplante Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Stadtteil Göttschied von Idar-Oberstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Idar-Oberstein mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls gegeben, was den Standort auch für Pendler interessant macht.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung und nahegelegene Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Zukunftsperspektive:
Der Stadtteil Göttschied erfreut sich wachsender Beliebtheit durch seine zentrale Lage und die Möglichkeit, naturnah und dennoch stadtnah zu wohnen. Das Neubauprojekt verspricht modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.
Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks.
Sonstiges
Sonstiges Staatliche Förderung bis zu 120.000 EUR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Lage im Neubaugebiet