*Exklusives EFH mit parkähnlichem Gartengrundstück in TOP Lage !*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064163
Dieses Objekt kann mit Liebe fürs Detail und tatkräftigen Händen wieder in altbekanntem Glanz erstrahlen. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Die ideale Option für Macher ist die 1988 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungen aus dem Jahr 2006 - 2022. Hierbei wurde die Heizung ausgetauscht und durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepume ersetzt (2020). Weitere Modernisierungen am Haus umfassen unter anderem ein neues Dach von 2009 und neue Kunststoffsicherheitsfenster von 2006.
Mit rund 120 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt, darunter 3 Schlafzimmer, bildet das Objekt die perfekte Grundlage für Paare und Familien. Ein schöner Holzparkettboden in allen Wohnräumen verleiht ein besonders edles Ambiente. Ebenso edel wie die Ausstattung der Wohnräume ist das Gäste-WC und das Badezimmer im 1. OG, welches vollständig mit Marmor gefliest ist.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss, in welchem sich ein 2. großes Badezimmer befindet. Das Kellergeschoss hat potenzial und kann bei bedarf ebenfalls zu Wohnfläche ausgebaut werden.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen große Terrasse und einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 1.830 m² großes Grundstück. Herausragend ist der große Garten, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Zu guter Letzt rundet eine geräumige Garage mit 2 Stellplätzen für Ihre Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Vorstadtlage von Chemnitz, ideal als Ihr neues Eigenheim
+ Der Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 1.830 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - die letzte Modernisierung erfolgen jedoch 2006 - 2022 (neue Wärmepumpe, neues Dach, neue Fenster)
+ Komfort durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie eine Alarmanlage umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für 2 Pkw dank einer großen Garage
Lage
Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022