Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus mit traumhaften Weitblick in bester Wohnlage von Lich (Kernstadt)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bester Wohnlage von Lich Kernstadt und bietet einen einmaligen unverbauten Blick über die gesamte Stadt.
Grundstücksgröße: ca. 901m² (Südhang-Lage)
Das massiv errichtete Gebäude (Baujahr 1970) verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266m², erstreckt sich über zwei Etagen und kann aufgrund von zwei separaten Eingängen sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
-Windfang
-offene Diele
-großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Zugang zum Balkon und Blick über die gesamte Stadt
-zwei Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Balkon)
-zwei weitere Zimmer (bspw. Arbeits-/ Kinderzimmer)
-Tageslicht-Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Pissoir)
-Doppelgarage (elektr. Toröffnung ,beheizt mit Fenster und direktem Zugang ins Haus)
-Abstellkammer
Untergeschoss:
-Küche inkl. Einbauküche und Essbereich (Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Garten)
-großes Wohnzimmer mit Kamin (Zugang zur zweiten teilw. überdachten Terrasse)
Einliegerwohnung mit separaten Zugang:
-Eingangsbereich
-großer Wohnbereich
-Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
-Küche (exkl. Einbauküche)
-Tageslicht-Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch)
ebenfalls separat zugänglich:
-Heizungsraum
-zwei Kellerräume
Neben dem Wohnhaus verfügt das Grundstück über einen mehr als 500m² großen Garten mit traumhaftem Ausblick, mit einem Garten- sowie einem Gewächshaus. Der Garten ist sowohl vom Haus, als auch über den Gartenzugang seitlich des Hauses zugänglich. Der untere Teil des Gartens ist vollständig eingezäunt.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Heizung (Bj. 2002) beheizt und ist mit 2-fach-verglasten Holzfenstern ausgestattet. Ein Teil der Fenster wurde 2017 bereits durch 2-fach-verglasten Kunststoff-Fenster ersetzt (drei Zimmer, Küche, Essecke, Badezimmer, Wohnzimmer). Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, der überwiegende Teil davon elektrisch und programmierbar.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und kanadischem Ahorn-Parkett (Echtholz) versehen.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige und einmalige Lage, sondern auch vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Gerne klären wir Ihre Fragen vorab, unterstützen Sie bei der Finanzierung und vereinbaren zeitnah einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
-freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus (Bj. 1970)
-Grundstücksfläche: ca. 901m²
-Wohnfläche: ca. 266m²
-großer Garten (ca. 500m²)
-zwei Etagen / 8 Zimmer / zwei Tageslicht-Badezimmer
-zwei Terrassen (teilw. überdacht) + zwei Balkone
-Doppelgarage (beheizt inkl. Fenster und Zugang zum Haus, elektr. Toröffnung)
-Gewächs- und Gartenhaus
-Keller
-Öl-Heizung (Bj. 2002)
Lage
Die Stadt Lich liegt im Herzen Hessens und strahlt einen einzigartigen Charme aus. Diese historische Stadt, die sich zwischen Wetzlar und Gießen erstreckt, ist reich an Geschichte, Kultur und Natur. Die Altstadt von Lich beeindruckt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und historischen Plätzen.
Die Stadt bietet jedoch nicht nur Geschichte, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten (Volkshochschule, Waldschwimmbad, Hallenbad, Tennisverein, Golfplatz, Fußballplatz u.v.m.). Die umliegende Natur, darunter der idyllische Licher Stadtwald und die Lahnaue, lädt zu Erkundungen und Aktivitäten im Freien ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Spazierengehen, Lich bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu genießen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht Lich zu einem attraktiven Wohnort. Sowohl die Autobahn A45 als auch die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen sind leicht erreichbar, was die Stadt gut mit den umliegenden Städten und Regionen verbindet.
In Lich finden Sie eine lebendige Kultur- und Geschäftsszene sowie Bildungseinrichtungen, die die Bedürfnisse von Familien und Einzelpersonen gleichermaßen erfüllen. Die gastfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Lich zu einem wunderbaren Ort zum Leben und Erleben.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig und korrekt sind. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Für den Fall, dass Sie diese Immobilie erwerben ist eine Käufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Gleiches gilt für die für die Verkäuferseite. Auch hier ist eine Verkäufer-Provision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen