Exklusives Einfamilieneffizienshaus A+ im Herzen der Fränkischen Schweiz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ein Traumhaus inmitten der fränkischen Jura!
Das exklusive Einfamilienhaus besitzt eine Energieeffiziensklasse A +.
Der Strom wird über eine PV-Anlage mit einem EEG Vertrag(2014) eingespeist.
Dadurch wird derzeit mtl. ein positiver Ertrag(Verbrauch) über die bisherige Vertragslaufzeit generiert.
(Die PV-Anlage wurde im Jahr 2023 durch eine Osmose-Solaranlagenreinigung gereinigt)
Das gesamte Objekt bezieht Erdwärme über eine eigen installierte Anlage.
Weiter kann durch die Abwärme des offenen Kamins(10 KW) das Warmwasser zum Duschen verwendet werden.
Die Fenster sind 3 - fach verglast und Schall geschützt.
Das Haus ist über einen ausgeschäumten Porotonstein gedämmt.
Teilweise sind elektrische Rollos, Plissees und Fliegengitter eingebaut.
Die offene Einbauküche, mit 3 Monate neuem Backofen, ist im Kaufpreis incl..
TV- und Elektroanschlüsse sind in allen Zimmer vorhanden.
Im Keller befindet sich ein Starkstromanschluss. Es ist hier auch möglich, eine E-Autoladestation zu installieren.
Die Beleuchtungen sind mit LED Lampen ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig.
Die meisten Räume sind durch die großen Glasfronten sonnenlichtdurchflutet.
Im Keller gelten die Räume als Wohnfläche, da diese eine Raumhöhe von 2,40 Metern bemessen.
Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Lage
Es ist eine traumhaft schöne und ruhige Lage.
Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse und in einer verkehrsberuhigten Strasse.
Sie haben einen herrlichen Blick über die Gegend in die fränkische Jura.
Forchheim(Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. und die Autobahnanbindung A 73 sind in nur ca. 3 km erreichbar.
Grundnahrungsmittel(wie Obst, Gemüse, Eier und Milch) können in den umliegenden Landwirtschaften erworben werden.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar