Exklusives Einfamilienhaus am Waldrand - Ihr Traumhaus in zentraler Lage!
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Zimmer
Fläche
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Preise
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses exklusive Einfamilienhaus, das 1958 massiv errichtet wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.537 m² und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe am Waldrand und zentraler Lage in der Stadt.
Nach dem einladenden Windfang betreten Sie die großzügige und helle Diele, die Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Arbeitszimmer führt.
Das Esszimmer mit weiterem Zugang zum Garten, die Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie sechs Schlafräume, die Ihnen viel Platz für Ihre Familie bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während vier der Schlafräume direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon haben, von dem aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können.
Im Untergeschoss befinden sich die Garage sowie weitere Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.
Die Fenster wurden 2012 ausgetauscht, und die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplanes "Am großen Bühl". Eine weitere Bebauung des Grundstückes ist daher möglich.
Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Ruhe als auch eine zentrale Lage bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung (2018)
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast (2012)
Bodenbeläge: Naturstein, Textil
Bad/Sanitär:
Untergeschoss:
separates WC: Stand-WC, Waschtisch
Erdgeschoss:
Gäste-WC: Stand-WC, Waschtisch
Obergeschoss:
separates WC: Stand-WC, Waschtisch
Elternbad: Badewanne, Dusche, Stand-WC, 2 Waschtische
Kinderbad: Badewanne, 2 Waschtische
Terrasse/Balkon: Palttenbelag
Lage
Zentrale Lage jedoch direkt am Waldrand in Heidenheim an der Brenz. Daher ausgesprochen verkehrsgünstig sowie eine gute vorhandene Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Bushaltestelle, Bäckerei, Supermarkt, Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt.
Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.
Stichworte
Gemeindecode: 10808135019