Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage - Parkähnliches Grundstück

76530 Baden-Baden

3.800,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
76530 Baden-Baden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
4.500 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
6e48e9fc-71c0-44e3-95eb-c9d6996dd454
Warm­miete
3.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
49.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-10-15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Exklusives Einfamilienhaus mit 150m² Wfl. und 4500m² Grundstück mit repräsentativem Einfahrtsbereich. Das Haus wurde komplett entkernt und neu saniert. Es liegt in absoluter Bestlage von Baden-Baden in unverbaubarer Aussichtslage. Zum Haus gehört eine abgeschlossene Garage für zwei Autos. Auf dem abgeschlossenen Grundstück können weitere Autos abgestellt werden.
Im Mietpreis enthalten ist eine neue, hochwertige Einbauküche mit MIELE-Einbaugeräten.
Hervorzuheben ist das komplett verglaste Wohnzimmer mit Schiebeelementen zur Terrasse mit herrlicher, nicht einsehbarer Aussicht.
Für die Gartenpflege steht ein Gärtner bereit.

Ausstattung

Absolut hochwertige Ausstattung. Alle Zimmer haben einen hochwertigen Granitboden, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung. Das ebenfalls hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne und großzügiger, ebenerdig begehbarer Dusche ist ein weiteres Highlight des Hauses.

Lage

Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exclusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland.
Nicht zu vergessen die herrliche Natur in und um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2