Exklusives Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Appel (Eversen-Heide)/Ldkrs. Harburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives EFH mit ca. 147,22 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.050 m² Grundstück in gesuchter Lage von Appel (Eversen-Heide)/Ldkrs. Harburg.
Das Objekt ist für gehobene Ansprüchen ausgelegt; highlight ist hierbei der großzügige offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 54,8 m²) mit direkten
Zugängen zu einer ca. 66 m² großen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung.
Ebenfalls im EG befinden sich noch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein
Hauswirtschaftstraum für die alltäglichen Dinge. Über eine beleuchtete Holz-/Edelstahltreppe gelangt man in das OG mit seinen 3 reellen Zimmern sowie einer Ankleide, die problemlos zu einem 4. Zimmern umfunktioniert werden kann; hier befindet sich auch das geschmackvoll eingerichtete Vollbad mit Badewanne/Dusche. Über eine weitere vollwertige Holztreppe gelangt man in den komplett ausgebauten Spitzboden, der weiteres Raumangebot bietet.
Ausstattung
Das Objekt lässt hinsichtlich qualitativer Ausstattung und stilsicherem
Ambiente kaum Wünsche offen:
- KfW 40 Haus mit Abluftwärmepumpe von Nibe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und
Marken-Elektrogeräten
- Bio-Kläranlage
- Regenwasserversickerungsschacht
- Glasfaseranschluss
- Smarthome Steuerung von BuschJaeger (Beleuchtung/Rollläden aus
Aluminium)
- Alarmanlage mit Bewegungsmelder
- Doppelcarport mit wärmegedämmter Werkstatt/Geräteschuppen
- Großer Terrassenbereich (ca. 66m²) mit Feinsteinzeugplatten
- Große Terrassenüberdachung aus Aluminium und Glas
- elektronisch betriebener Sonnenschutz im Dach- und Seitenbereich der
Terrassenüberdachung sowie LED-Beleuchtung
- Vollständig angelegte Außenanlagen mit automatisierter Bewässerung
und hochwertigen Wegeflächen
- Elektrisch betriebenes Tor im Zufahrtsbereich mit Gegensprechanlage.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit primär Ein-/Zweifamilienhaus-Bebauung. Dinge des täglichen Bedarfs sind in
erreichbarer Nähe; sämtliche Schulformen sind im benachbarten
Buxtehude bzw. Neu Wulmstorf (Busverbindung fußläufig erreichbar) vorzufinden; hier ist auch eine gute ärztliche Versorgung gegeben. Da die
Gemeinde sich in kurzer Entfernung zur Hansestadt Hamburg befindet, ist
über die B3/B73 sowie über die A1 eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: 01577 200 2969
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Stichworte
vermietbare Fläche: 147,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1