Exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung/ Büro in Erbach/Haisterbach
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses elegante Einfamilienhaus in Fertigbauweise besticht durch seine exklusive Split-Level-Bauweise und befindet sich in einer malerischen, ländlichen Umgebung. Die Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² ausreichend Platz für Familien, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur Wohnkomfort auf höchstem Niveau, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit einer zusätzlichen Bebauung auf dem weitläufigen oder teilbaren Grundstück - hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Besonderheiten
Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie die unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Natur. Die erhöhte Lage des Hauses bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne.
Großzügiges Grundstück: Das 1.500 m² große Grundstück (es sind zwei Flurstücke von 900m² und 600m²) bietet Ihnen nicht nur reichlich Raum für Erholung und Gartenfreuden, sondern gfs. auch Potenzial für eine zusätzliche Bebauung.
Split-Level-Bauweise: Die innovative Architektur mit versetzten Ebenen schafft ein einzigartiges Raumgefühl und sorgt für eine harmonische Verbindung der einzelnen Wohnbereiche.
Großzügige Wohnräume: Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Offene Küche und Essbereich: Die moderne, offene Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der direkt anschließende Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Kamin und Galerie: Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme. Die Galerie, die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist, verleiht dem Raum eine offene und luftige Atmosphäre.
Wintergarten: Der großzügige Wintergarten ist der perfekte Ort, um die Schönheit der Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Luxuriöses Badezimmer: Das große, stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche und zwei Waschbecken.
Einliegerwohnung: Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung geeignet. Sie verfügt über einen separaten Eingang und bietet Privatsphäre für ihre Bewohner.
Garage und Stellplätze: Eine separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Energieversorgung: Die Gasheizung wird durch einen Erdtank im Garten gespeist und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Ausstattung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin erhaltenen Hinweis, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service-Email auch in Ihrem Spam-Ordner, bitte sehen sie ggf. auch dort nach.
Das Kellergeschoss wurde betoniert, ab Erdgeschoß Holzrahmenbauweise,
Die Fenster sind Isolierglasfenster aus Holz, zum Teil bereits erneuert in Kunststoff. Rollläden sind zum Teil elektrisch. Im Erdgeschoß befinden sich raumhohe Türen, zum Teil Ganzglastüren. Die Bodenbeäge sind im EG komplett Granit, im DG Laminat und im KG Fliesen. Das Haus besitzt insgesamt drei Bäder mit unterschiedlicher Ausstattung. Zusätzlich ist im EG noch ein Gäste-WC. Der Gas-Erdtank hat eine Größe von 4000 Liter.
Lage
Dieses traumhafte Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage von Erbach-Haisterbach umgeben von Natur und weitläufigen Feldern. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in 5-6 Kilometern in Erbach und Michelstadt, erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen "Online Willenserklärung" möglich. Auf Wunsch des Eigentümers ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziertbein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Bundesland: Hessen