exklusives Einfamilienhaus in Lohme/ Rügen - Golfplatz, Yachthafen, Ostsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet.
Sie betreten das Haus über einen gräumigen Windfang mit anschließender großen Diele. Die Zubereitungsküche mit Kochinsel ist mit einer modern ausgestatteten Einbauküche versehen, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und ist mit Einbauschränken ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer ist mit seinen großen Fensterelementen zur Westseite angenehm hell und lichtdurchflutet. Es beinhaltet einen Fernsehbereich und einen gemütlichen Kaminbereich mit wohligem Ambiente für die Monate der kalten Jahreszeit. Direkt angeschlossen befindet sich der beheizte Wintergarten mit Zugang zu zwei westlich ausgerichteten Terrassenbereichen. Die unverbaubare Sicht auf eine direkt angrenzende Wiese verspricht Ruhe und Entspannung. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Über die massive Treppe gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss. Hier sind 3 weitere große Zimmer für die Nutzung als Kinderzimmer/Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Am Schlafzimmer befindet sich eine Balkon und am Kinderzimmer 1 eine große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche komplettieren dieses Angebot.
Der ausgebaute Spitzboden ist bequem über eine Holztreppe zu erreichen. Hier befinden sich ein geräumiges Zimmer von ca. 19 m² Wohnfläche sowie ein großer Abstellbereich.
Auf dem Grundstück befinden sich zum Abstellen der Fahrzeuge eine Garage sowie ein Außenstellplatz.
Ausstattung
Das Haus ist sehr gut ausgestattet. Das Dach ist mit Betondachziegeln eingedeckt. Die Außenwände sind mit energieeffizientem System Isorast gebaut. Das Dach ist mit 15cm Styropordämmung versehen. Diese Kombination ergibt eine sehr effiziente Gebäudehülle.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Therme. Im Bad des Dachgeschosses und im Flur wurde eine Fußbodenerwärmung verbaut.
Auf der südlich angelegten Dachterrasse wurde im Jahr 2022 ein neuer Bodenbelag aus Lärchenholz verlegt.
Das Grundstück ist 490 m² groß und sehr ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz Schloss Ranzow und der Yachthafen von Lohme. Der nahe gelegene Nationalpark Jasmund und der Königsstuhl laden zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur ein.
Ich freue mich auf Ihr Interesse!
Ihr Martin Hardtke
Lage
Lohme ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie grenzt an die berühmten Rügener Kreidefelsen mit der Stubbenkammer. Die Gemeinde wird vom Amt Nord-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Sagard verwaltet.
Das alte Fischerdorf Lohme, das der Gemeinde seinen Namen gab, liegt direkt an der ungefähr 50 Meter hohen Steilküste am nördlichen Rand der Halbinsel Jasmund, die hier an den nordöstlichen Ausläufern der Stubnitz Höhenzüge bis zu 70 m ü. NN aufweist. Zum Hafen, der 1906 angelegt und 1997 modernisiert wurde, führt eine steile Treppe hinab, die nach Stabilisierungsarbeiten an dem Steilhang nun wieder begehbar ist. An Lohme grenzt der Nationalpark Jasmund.
Umgeben wird Lohme von den Nachbargemeinden Sassnitz im Osten, Sagard im Süden sowie Glowe im Westen.
Die Wirtschaft Lohmes ist vor allem touristisch geprägt, wobei die umliegende Landschaft die Anziehungskraft der Gemeinde ausmacht. Lohme ist Ausgangspunkt vieler Wanderwege durch den Nationalpark oder am Hochuferweg entlang in Richtung Glowe. Im Frühjahr blühen dort unzählige verschiedene Pflanzen. Von Lohme aus ist auch das Kap Arkona zu sehen.
Im Ortsteil Hagen befindet sich der Großparkplatz, der täglich von tausenden Besuchern des Nationalparks Jasmund genutzt wird, die dann die restlichen drei Kilometer zum Nationalpark-Zentrum am Königsstuhl wandern oder den Pendelbus dorthin nutzen.
Sehenswürdigkeiten
- Großsteingrab Nipmerow
- Hafen Lohme
- Schloss Ranzow und Golfplatz
- Großsteingrab Nipmerow
- Großsteingrab Ranzow
- Schwanenstein und Findlingsstrand in Lohme
- Findling Nardevitz
- Findling Blandow
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Verkäuferinformationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Zum Schutz unserer Verkäufer führen wir Besichtigungen nur bei Angabe vollständiger Kontaktdaten durch. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Maklerbüro abzusprechen.
Die Erwerbsnebenkosten betragen 6 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten.
Die Provision i.H.v. 2,5 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages fällig. Wir sind in gleicher Höhe für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.
Stichworte
Nutzfläche: 263,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2