Exklusives Einfamilienhaus in Nideggen mit viel Potenzial
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Nideggen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 161 m² und einem weitläufigen Grundstück von 649 m² erfüllt diese Immobilie alle Wünsche für komfortables Wohnen und stilvolles Leben. Ebenfalls ist ein Wohnmobil-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.
Das 1979 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der elegante Kamin samt Sitzecke im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls ist ein Wohnmobil-Stellplatz vorhanden.
Diese Immobilie in Nideggen ist ein Traum für jede Familie, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Nideggen besticht durch seine architektonische Raffinesse und die perfekte Kombination von Raum und Natur. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus verfügt über eine geräumige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält.
Das architektonische Highlight des Hauses ist zweifellos das gemütliche Kaminzimmer im Wohnbereich. Hier können Sie an kühlen Abenden die wohlige Wärme des Kamins genießen und gleichzeitig die offene Raumgestaltung erleben, die das Haus auszeichnet. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen und fließend gestaltet, was eine einzigartige Atmosphäre von Freiheit und Großzügigkeit schafft. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für ein lebendiges Familienleben geeignet.
Das Obergeschoss bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung, die sich durch großzügige und lichtdurchflutete Räume auszeichnet. Hier finden sich genügend Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können.
Der Keller des Hauses ist außergewöhnlich geräumig und bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Nideggen nicht nur viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume, sondern auch eine perfekte Mischung aus modernem Design und praktischer Funktionalität, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt.
Lage
Nideggen ist eine malerische Stadt in der Eifel, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Atmosphäre. Eingebettet in die atemberaubende Natur des Nationalparks Eifel, bietet Nideggen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege führen durch dichte Wälder, entlang malerischer Bäche und zu beeindruckenden Aussichtspunkten.
Die Stadt selbst ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die beeindruckende Burg Nideggen, die über der Stadt thront, ist ein Wahrzeichen und bietet atemberaubende Ausblicke sowie Einblicke in vergangene Zeiten. Enge Gassen und gemütliche Cafés in der gut erhaltenden Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist Nideggen gut an die umliegenden Städte und Regionen angebunden. Die nahegelegenen Städte Düren und Aachen bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine hervorragende Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Köln und Bonn in erreichbarer Nähe, was Nideggen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Nideggen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch ein lebendiges Gemeindeleben, zahlreiche Veranstaltungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl geprägt ist. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden, was die Stadt besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet Nideggen eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe, historischen Charme und moderner Lebensqualität, die jeden Besucher und Bewohner begeistert.
Sonstiges
Sonstiges Bei diesem Objekt ist eine energetische Sanierung sicher von Vorteil, da sich hier öffentliche Gelder zur Sanierung ermöglichen. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1