Exklusives Einfamilienhaus in Offingen: Ihr Traum vom maßgeschneiderten Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Wohngegend von Offingen! Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird - ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses projektiertes Bauvorhaben bietet Ihnen nicht nur eine gehobene Ausstattung, sondern auch zahlreiche Highlights, die das Leben hier besonders angenehm machen.
### Ein Überblick über Ihr neues Zuhause
Auf einem großzügigen Grundstück von 502 m² entsteht Ihr neues Heim mit einer Wohnfläche von 133,72 m² verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Jedes Detail dieses Hauses wird sorgfältig durchdacht und mit hochwertigsten Materialien umgesetzt.
### Raumaufteilung und Ausstattung
#### Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC - ein praktisches Extra für Besucher. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Die offene Küche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
#### Obergeschoss:
Hier befinden sich die drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt, können Sie hier entspannte Wellness-Momente genießen.
### Hochwertige Bodenbeläge
Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden vereint Eleganz und Praktikabilität. Fliesen sind pflegeleicht und besonders hygienisch - ideal für Küche und Badezimmer. Laminat hingegen verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig robust sowie einfach zu reinigen.
### Energieeffiziente Heiztechnik
Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch geringe Betriebskosten garantiert. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard KFW55 - eine Investition in Ihre Zukunft, die sich langfristig auszahlt.
### Zusätzliche Highlights
Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist der Dachboden - perfekt als zusätzlicher Stauraum oder sogar als Ausbaureserve für weitere Wohn- oder Arbeitsräume. Die gehobene Ausstattung umfasst außerdem eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage.
### Sicherheit und Komfort
Mit allkauf gehen Sie auf Nummer sicher: Kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie garantierte Fertigstellung sorgen dafür, dass Ihr Bauprojekt reibungslos abläuft. Alle Häuser sind mit energieeffizienten Wänden und dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet - für höchsten Komfort und Sicherheit.
### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive
In diesem Projekt ist bereits das Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker enthalten. Allkauf übernimmt dabei die Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallation. Der Trockenbau und Estrich liegen in Ihrer Hand - so sparen Sie Kosten und können selbst aktiv am Aufbau Ihres Traumhauses mitwirken.
#### Dienstleistungen im Detail:
**Elektroinstallation:**
- Lieferung des Elektromaterials
- Verlegung der Kabel nach Dämmungseinbringung
- Montage des Zählerschrankes inklusive Sicherungsautomaten
- Beantragung des Stromanschlusses
- Einbau von Schaltern und Steckdosen nach Wandverkleidung
**Heizung/Sanitär:**
- Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventile
- Verlegung von Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß DIN-Norm
- Anschluss von Wasserfilter und Druckminderer
Diese umfassenden Dienstleistungen bieten Ihnen maximale Flexibilität bei minimalem Aufwand.
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim in Offingen! Mit allkauf an Ihrer Seite gestalten Sie Ihr Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen - sicher, effizient und komfortabel. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses!
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei jedem Schritt zur Seite zu stehen!
Ausstattung
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Fragen Sie mich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, indem Sie mir eine Anfrage schicken oder mich direkt auf meine Handy-Nr. kontaktieren.
-Mobil: 0152/25423106
-Email: [email protected]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden