Exklusives Einfamilienhaus in toller Lage von Chemnitz-Adelsberg!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Chemnitz-Adelsberg!
Zum Verkauf steht ein großzügiges, vollerschlossenes Einfamilienhaus. Dieses bietet auf rund 128 m² Wohnfläche mit zuzüglich ca. 100 m² Nutzfläche und einem 1.180 m² großem Grundstück den idealen Raum für Familien.
Die durchdachte Grundrissgestaltung überzeugt mit einem hellen Tageslicht-Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, einer funktional eingerichteten Küche mit Einbauküche sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Hauptbadezimmer weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ergänzt durch einen gemütlich ausgebauten Dachboden. Im Keller bieten vier weitere Räume, ein Wäscheraum und eine Sauna vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große Garten mit ansprechender Terrasse, Whirlpool und Nebengebäude mit Außenküche, lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Die Ausstattung überzeugt mit annehmlichen Details: Dusch- und Wannenbad, Kunststofffenster, Böden aus Laminat, Fliesen und Naturstein sowie eine Gaszentralheizung mit Solarthermie und Klimaanlage. Die grundständige Sanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2007. Hierbei wurde die Heizung erneuert, Fenster und Anschlüsse erneuert, die Fassade neu verputzt und gestrichen sowie neue Fußböden und Türen eingebracht.
Chemnitz-Adelsberg ist eines der bevorzugten Wohngebiete in Chemnitz und bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil liegt am südöstlichen Rand von Chemnitz und zeichnet sich durch seine attraktiven Wohnlagen mit Einfamilienhäusern und viel Natur aus. Die nächste Haltestelle (Georgistraße) befindet sich rund 8 Minuten vom Haus entfernt. Mit der B174 gelangt innerhalb 10 Minuten ins Chemnitzer Stadtzentrum, in ca. 12 Minuten nach Zschopau und in ca. 25 Minuten nach Marienberg.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen - perfekt für Familien, die eine ruhige und doch gut angebundene Lage schätzen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
+ perfekte Wohnlage in Chemnitz-Adelsberg
+ freundliche Nachbarschaft
+ freistehendes Einfamilienhaus
+ großzügige Wohnfläche von ca. 128 m²
+ Grundstücksfläche von 1.180 m²
+ Sonnenterrasse
+ Whirlpool
+ gepflegter Garten mit Nebengelass und integrierter Außenküche
+ Tageslichtwohnzimmer
+ Böden aus Laminat, Fliesen und Naturstein
+ Einbauküche
+ Wannenbad und Duschbad
+ ausgebauter Dachboden
+ vollunterkellert
+ Sauna im Untergeschoss
+ Kunststofffenster
+ Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
+ Klimaanlage mit Kälte und Wärmeunterstützung
Lage
+ Adelsberg ist ein begehrter und familienfreundlicher Stadtteil der sächsischen
Stadt Chemnitz
+ Einige Einkaufsmöglichkeiten, als auch gemütliche Gaststätten befinden sich in
der Nähe. In Chemnitz erreichen Sie vielzählige Grundschulen und
Kindertagesstätten, sowie Oberschulen und Gymnasien
+ Adelsberg befindet sich direkt am schönen Erzgebirge und ermöglicht tolle
Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Fahrradtouren
+ Die Bushaltestelle ,,Georgistraße'' bietet in unter 10 Minuten fußläufig eine gute
Anbindung an das Stadtzentrum. Hier halten die Linien 33, 56, 206, 207. Das
Stadtzentrum ist etwa 30 Minuten mit dem ÖPNV und in ca. 10 Autominuten
erreichbar
+ In der Nähe verläuft die B174, welche ebenfalls ins Zentrum und die Umgebung
führt. Die A4 Richtung Dresden und Erfurt lässt sich an verschiedenen
Autobahnanschlussstellen in etwa 25 Minuten befahren
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie !
Ihre HOGE Immobilien GmbH
Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen